資產(chǎn)評估畢業(yè)實習報告

　　重要組成人員,在現(xiàn)代社會中的地位越來越高,很多畢業(yè)生都愿意在資產(chǎn)評估機構實習，下面為大家分享了資產(chǎn)評估的畢業(yè)實習報告，歡迎借鑒！

　　一、實習目的

　　通過實踐審計， 把我們學習的理論知識帶到實踐中去。使我們對資產(chǎn)評估更好 地更全面地了解， 也對之前所學起到一個階段性總結的作用，提高我們的實務動 手能力。

　　二、實習單位及崗位介紹

　　中水致遠資產(chǎn)評估有限公司是由中水資產(chǎn)評估有限公司與安徽致遠資產(chǎn)評 估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國財政部、中國證券監(jiān)督管理委員會、 國家工商行政管理局批準登記注冊的具有資產(chǎn)評估資格、 證券期貨相關業(yè)務評估 資格、 探礦權采礦權評估資格全國范圍執(zhí)業(yè)的專業(yè)資產(chǎn)評估機構，從事各類單項 資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需要的其他資產(chǎn)評估、價值咨詢或者項目評估 等。 在公司我實習崗位是助理評估人員。 我的工作是和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察現(xiàn)場 情況并進行拍照，收集資料，和客戶進行交流了解實際情況。搜集相關的比較案 例。在指導教師的指導下根據(jù)實地勘察及其結果出具報告。并幫忙裝訂報告，報 備等工作

　　三、實習內(nèi)容及過程

　　我很榮幸進入中水致遠資產(chǎn)評估有限公司開展畢業(yè)實習。 為了更好地適應從 學生到一個具備完善職業(yè)技能的工作人員， 實習單位主管領導首先給我們分發(fā)資 產(chǎn)評估崗位從業(yè)相關知識材料進行一些基礎知識的自主學習， 并安排專門的老同 事對崗位所涉及的相關知識進行專項培訓。 在培訓中學到了多種技能， 首先學習了資產(chǎn)評估準則， 怎樣參照準則進行工 作， 還需要在具體操作過程中學習評估的具體操作方法。對一些相關評估項目的 發(fā)展趨勢有自己的理解和判斷。 必要的時候還需使用手機拍照記錄相關評估設備 的具體情況。之后還需與客戶進行交流，了解客戶的相關要求。還要向前輩學習 如何有效率的完成工作。 除這些相關專業(yè)技能之外，還要學會如何與同事相處的 技能。 在實習過程中， 還要開發(fā)自己的實踐能力。 學習一些專業(yè)儀器設備的使用， 還有 OFFICE 辦公軟件的操作。 在實習過程中， 實習單位安排的了技術指導羅老師， 羅老師傅是個和藹親切 的人， 他先帶領我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評估助理崗位的相關業(yè)務，之后他親切 的和我們交談關于本部門的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務、本部門的主要工作

　　同事以及我們的未來的工作安排，同時帶領我們認識本部門的工作人員，并讓我 們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)工作崗位上的前輩學習， 在遇到不 懂得問題后要積極請教前輩。 在公司學習一個多月后， 我終于有了實踐操作的機會，公司中了一個股改的 項目， 我跟羅老師去了現(xiàn)場協(xié)助羅老師完成這個項目，在現(xiàn)場我主要協(xié)助羅老師 進行資產(chǎn)盤點。因為這個項目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們在現(xiàn)場呆了兩周。 在清查工作中，我們針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點及實際情況，采取了不同的 清查方法。 存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對存貨 的清查核實， 根據(jù)企業(yè)特點首先了解企業(yè)對存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制 度以及執(zhí)行情況。對企業(yè)賬務進行核查，查閱企業(yè)在自查時的盤點記錄。對存貨 進行了抽查盤點。在清查盤點時我們主要核對存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的 基準日至盤點日之間的入庫、 銷售等存貨出入記錄倒推至基準日的存貨數(shù)量。對 于存貨， 主要審核其記賬的準確性、 完整性和一致性， 了解存貨記賬的會計原則、 歷史清查盤點和賬務處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、 品質(zhì)和存放地點。 房屋建筑物的清查核實方法：主要以現(xiàn)場勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報的房屋 建筑物清查評估明細表，對以下內(nèi)容進行勘察：核對房屋的地址、坐落部位、地 段、層次和產(chǎn)權邊界；核對房屋的結構、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積； 查勘房屋的裝修、 設施及其使用狀況； 確定房屋的成新率、 完好程度和貶值情況。 查閱主要房屋建筑物的預（決）算書及施工圖紙等，填寫房屋現(xiàn)場勘察記錄表； 查閱所有房屋所有權證， 主要核對房屋所有權證中所載 “所有權人” 、 “建筑面積” 、 “結構”及“示意圖” ，檢查是否與評估清查評估明細表中所列內(nèi)容一致。 對設備的核實，主要為核查實物，即根據(jù)清查評估明細表所列項目，查對設 備編號、確認有無此設備，同時按機器上的銘牌核查設備名稱、型號、規(guī)格、制 造廠家、制造年月。產(chǎn)權核查，對一些價值較高的貴重設備和對產(chǎn)權發(fā)生疑問的 設備進行深入調(diào)查，主要通過查閱訂貨合同、購置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù)；對產(chǎn)權 權屬資料中所載明的所有人與被評估單位和相關當事人不符的情況， 給予高度關 注，進一步通過詢問的方式，了解產(chǎn)權權屬。調(diào)查了解設備的實際技術狀況，檢 查有關技術文件、資料。 對車輛的清查，我們?nèi)〉密囕v行駛證復印件，核實產(chǎn)權、購置日期和使用日 期， 并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購置發(fā)票進行核對。然后向車輛管理 人員了解車輛的已行駛里程數(shù)、 使用和維護保養(yǎng)情況，并對全部車輛進行現(xiàn)場勘 察。 在對車輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車輛使用性能的重 大事故。 做完現(xiàn)場盤點之后，回到公司，開是進行具體的評估計算，我負責的是存貨 的評估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品（庫存商品） 、 在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支 出和發(fā)出商品。 我在公司財務部門和倉庫保管部門的陪同下，對公司的存貨進行

　　了抽查盤點。 與企業(yè)相關人員進行交流后了解到該公司財務部門和倉庫部門賬務 相對健全，監(jiān)控機制有效，實行月底盤點制度。不同種類的存貨有不同的評估方 法，在羅老師的指導下，我學習到了這些方法。 原材料賬面值由購買價和合理費用構成，對于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對較快， 賬面單價接近基準日市場價格，以實際數(shù)量乘以賬面單價確定評估值。 對于正常銷售的產(chǎn)成品則以其售價為基礎確定評估值，公式如下：評估價值 =實際數(shù)量× 出廠單價× (1－產(chǎn)品銷售稅金及附加費率－銷售費用率－銷售利潤率 × 所得稅率－凈利潤率× r) 其中 r 為凈利潤折減率，暢銷產(chǎn)品為 0，一般銷售產(chǎn)品為 50%，勉強可銷售 的產(chǎn)品為 100%。 在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出、制造費用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn) 品所形成的研發(fā)支出。在清查核實的基礎上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對于正常在產(chǎn)品 的研發(fā)支出，企業(yè)及時記錄了生產(chǎn)過程中的人工費用、材料費用、制造費用、其 他費用，金額準確，以核實后的賬面值確認評估值。 發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對 于發(fā)出商品以其售價為基礎確定評估值。 其評估方法基本與產(chǎn)成品的評估方法一 致。 在這個項目中， 我親身體驗了資產(chǎn)評估的具體操作方法， 對于資產(chǎn)評估這一 工作有了更為直觀的認識。

　　四、實習體會

　　在將近 3 個月的實習中， 我認識到了理論與實踐的巨大差距。能夠端正自己 的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的 指導下掌握有關資產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能， 能很好的運用辦公軟件并以 較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。 理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊關于資產(chǎn)評估有關方面的訊息，信 息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一 些問題的處理，不沉著和果斷。 通過實習， 我學會了運用所學知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學會了 與員工同事相處溝通的有效方法途徑。 積累了處理有關人際關系問題的經(jīng)驗方法。 同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習，讓我在社會中磨練了下自己，也 鍛煉了下意志力，訓練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了 社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點基礎。 實踐是大學生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金 石,也是大學生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā) 揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學生， 更應該定位為一名基層的工人階級， 這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、 素養(yǎng)， 不斷地改進自己的知識結構水平，讓自己投入到理論學習中，好好積累基礎理論 知識，方能厚積薄發(fā)。 實習是大學進入社會前理論與實際結合的最好的鍛煉機會，也是大學生到 從業(yè)者一個非常好的過度階段， 更是大學生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一 名剛剛從學校畢業(yè)的大學生， 能否在實習過程中掌握好實習內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能 力，顯的尤為重要。 思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實習任務完成好，首先要把思想 調(diào)整好。我認為是熱愛實習崗位，積極承擔崗位職責，不斷提升實習效率。因為 “愛崗才能敬業(yè)” ，熱愛實習崗位才能完成好實習任務。在實習過程中，我努力 培養(yǎng)自己對實習崗位的熱情， 珍惜在崗上的每一分鐘，努力學習崗位上的相關知 識，積極承擔崗位上的責任義務，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上 的相關操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做” 。 一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然 繼續(xù)努力為自己而奮斗。

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