精品一区二区三区四区av,国产精品电影在线观看,久久精品国产亚洲5555

相關推薦

社區(qū)建設土地租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的社區(qū)建設土地租賃合同，歡迎大家分享。

社區(qū)建設土地租賃合同

　　社區(qū)建設土地租賃合同 1

　　甲方：村委

　　乙方：公司

　　為發(fā)展民營經(jīng)濟，乙方租賃甲方土地，經(jīng)雙方共同協(xié)商，具體事項達成以下協(xié)議：

　　一、租用土地位置及面積

　　土地位置：

　　占地面積：公司凈占地面積畝，路中半面積畝（具體詳見附圖）。

　　二、使用期限

　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。

　　三、租金

　　租金凈地每畝每年元，每年共計萬元（大寫：），路中半的價格每畝每年元，每年共計萬元（大寫：）。共計萬元（大寫：）。以后的土地租賃價格隨著糧食價格上漲而上調(diào)并與鎮(zhèn)內(nèi)其它租地企業(yè)等同。

　　四、租金的付款方法

　　簽訂合同后，租金每年一付，乙方必須先付清當年租金，方可取得土地的租賃權(quán)。以后每年的租金于當年3月日前將租金一次性付清。

　　五、土地交付

　　自簽訂合同之日起，甲方將土地交付乙方使用，甲方不得拖延。

　　六、土地的管理與使用

　　自簽訂本合同之日起，租賃期間土地所有權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。土地使用權(quán)歸乙方，由乙方管理與使用，并按照國家有關土地政策，在上級允許出讓該宗土地時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，并承擔法律規(guī)定的各種稅費。甲方有為乙方提供租地良好外部環(huán)境的義務。

　　七、其它事項

　　1、本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得隨意變更或終止。

　　2、簽訂合同5日內(nèi)，乙方必須將租金匯至甲方提供賬戶，乙方在簽訂合同后15日內(nèi)必須動工建設，否則甲方按每畝每年租金的`5‰收取違約金。

　　3、市政府同意將該宗土地出讓給乙方后，土地出讓金到乙方賬戶的當天本合同自行終止。

　　4、如乙方招聘工人，在同等條件下需優(yōu)先錄用甲方村民。

　　5、租賃期間甲方應積極的協(xié)助乙方辦理征地手續(xù)，若租地期間未能辦完征地手續(xù)，乙方可按租賃性質(zhì)繼續(xù)使用。

　　6、租賃期間如遇上級建設需要或自然災害等不可抗拒的因素使合同無法履行的，合同自行終止，其中土地征用補償費屬甲方，乙方所投資的地上附屬物的補償屬乙方。

　　7、違約責任：除上述規(guī)定的違約條款以外，任意一方擅自違約，依據(jù)有關法律賠償另一方因違約造成的經(jīng)濟損失。

　　8、租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)訂的權(quán)力。

　　9、合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備存一份。

　　10、合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　　簽約地：

　　簽約日期：年月日

　　社區(qū)建設土地租賃合同 2

　　甲方：________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡稱乙方）

　　為了加快打造建設步伐，提升辦事處形象，提高城鎮(zhèn)品位，甲方與乙方經(jīng)多次論證及協(xié)商，本著雙方自愿的原則，甲方?jīng)Q定將辦事處工業(yè)園區(qū)內(nèi)一宗土地有償提供給乙方進行房產(chǎn)開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利和義務，達成以下協(xié)議。

　　第一條土地的基本情況

　　1、乙方所利用的土地位于__辦事處以北，以南，以東，占地畝。（附現(xiàn)狀圖）。

　　2、該宗土地使用期限為___年（自_ 年_月_日至_ 年_月__日）。

　　3、甲方根據(jù)本協(xié)議一次提供該土地給乙方，乙方具有合法的.土地使用權(quán)。甲方保證該土地無其他債權(quán)，債務糾紛，不能影響乙方對該土地的使用。

　　第二條土地使用方式

　　該土地屬于有償使用，面積為畝，現(xiàn)取得國有土地指標的土地按每畝萬元交納；其他土地按每畝元交納。該款項由國有土地指標的摘牌后交納；臨時無國有土地指標的土地于__ 年月日前交納。今后獲得國有土地指標的土地后，每畝補至萬元（上級政策不變的情況下）。

　　第三條其他事項

　　1、建設規(guī)模要求：乙方必須按照規(guī)劃設計圖紙要求進行施工建設。如要改變規(guī)劃設計，必須征得甲方同意。本項目計劃開工日期為年月日，年月日竣工交房。

　　2、在使用期內(nèi)，如遇國家建設或地下資源開發(fā)征占土地時，手續(xù)由甲方辦理，乙方所建附著物補償歸乙方，征地款由甲方享有。

　　3、乙方利用該土地，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設，乙方自主經(jīng)營，自擔風險，必須按國家規(guī)定在甲方所在地交納一切稅金，保證照章納稅，保證守法經(jīng)營，必須按國家房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)定辦全所有手續(xù)后方可開發(fā)。手續(xù)不全或不按規(guī)定程序開發(fā)，出現(xiàn)的一切問題與后果由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　第四條雙方的權(quán)利、義務

　�。ㄒ唬┘追�

　　1、甲方保證乙方運營環(huán)境良好，負責協(xié)調(diào)地方關系，經(jīng)發(fā)、公安等職能部門要保障企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。如遇經(jīng)營場所受到地方無辜干擾等問題，由甲方負責及時處理。

　　2、甲方負責協(xié)調(diào)辦理相關的審批手續(xù)，土地辦理有關費用包含在每畝萬元之內(nèi)，其他費用由乙方承擔。

　　3、甲方應在雙方確定后7日內(nèi)清理完成該宗土地所有地上附著物，并協(xié)調(diào)水、電的接通，費用由乙方負擔。

　�。ǘ┮曳�

　　1、乙方必須在甲方所在地辦理工商、稅務、環(huán)評等相關手續(xù)，所有稅金必須在甲方所在地繳納。

　　2、乙方必須按甲方同意的規(guī)劃設計要求建設，達到本合同第三條第一款規(guī)模要求。并且保證于年月日底前動工建設，必須在年月日開始陸續(xù)竣工交房，逾期甲方有權(quán)無償收回土地，乙方投資自行處理，處理期限由甲方書面通知。乙方未能履行合同其他條款甲方也享有以上權(quán)利。

　　第五條違約責任

　　如乙方在合同簽訂后個月內(nèi)未按程序進行施工建設或未能履行合同其他條款，甲方有權(quán)收回土地，另行轉(zhuǎn)讓，造成的一切損失均由乙方承擔。

　　第六條其他

　　1、本協(xié)議履行過程中，未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分（效力相同），如出現(xiàn)爭議應雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向濱城區(qū)人民法院提起訴訟。

　　2、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式五份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份，具有同等效力。

　　甲方：_____________（蓋章）

　　乙方：_______________（蓋章）

　　年月日

　　社區(qū)建設土地租賃合同 3

　　發(fā)包方：_______________

　　承包方：_______________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致意見，主要用于景區(qū)建設和景觀，為規(guī)范雙方權(quán)利義務，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方自留山地在其所轄山地范圍，界址：______________畝。

　　二、租用期為_____年，即從______年____月______________日起至_______年_____月______止，共計_____年。在租用期內(nèi)，乙方以每畝每年按當年國家封山育林費支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書之____個工作日內(nèi)支付甲方第一年租金，以后每年_月___日支付后一年租金。

　　三、租用期間，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭議、糾紛，由甲方負責調(diào)解處理。調(diào)解的一切費用由甲方支付，糾紛造成乙方有經(jīng)濟損失的`，一切都甲方負責，甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木，嚴禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。

　　四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán)，可進入租用地做準備工作。

　　五、原有進入林區(qū)的大路，甲方必須負責無償提供給乙方使用，不得以任何借口設卡收費，乙方需要新建林區(qū)公路，如需占用甲方或其它戶的部分土地，甲方應給予支持，并保證幫助理順解決。用到的山林補償費按簽訂補償方案補償。

　　六、在租用期內(nèi)，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán)本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

　　七、其它約定事項：_____________________

　　八、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生，可申請林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接向人民法院申請判決。

　　九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　見證人：_______________

　　社區(qū)建設土地租賃合同 4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　為了促進經(jīng)濟的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

　　一、出租土地面積：

　　共計__畝。

　　二、土地租賃價格：

　　按每年人民幣__元/畝（按12個月計算）。

　　三、租賃期限：

　　土地租賃期為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期__個月，并按延期的實際時間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進行溝通）。

　　四、付款方式：

　　自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當日再支付下年租金，逐年支付。

　　五、農(nóng)業(yè)基礎使用及處置：

　　甲方現(xiàn)有基礎設施應無償提供乙方使用，乙方應妥善管理和維修好現(xiàn)有設施。合同期滿后，土地承租前原有不動產(chǎn)按現(xiàn)狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施（包括道路，排灌設施），應無償轉(zhuǎn)讓給甲方；由乙方出資建設的辦公、倉儲、加工及保護地生產(chǎn)設施，由乙方于合同結(jié)束前自行處置。

　　六、甲方的權(quán)利和義務

　　1、按合同要求在界，在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理（費用由乙方負責）。

　　2、甲方應全力維護投資者即乙方的治安環(huán)境，把乙方列入轄區(qū)內(nèi)重點保護單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為，甲方應組織力量協(xié)調(diào)解決。

　　3、甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水、電、供暖等的相關事宜，但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商，相關費用由乙方承擔。

　　4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時，在同等待遇條件下，甲方管理人員及勞動力有權(quán)優(yōu)先錄用。

　　5、甲方必須保證租賃給乙方的土地，不存在任何經(jīng)濟和合同糾紛；合同簽訂之前該地塊存在的有關糾紛由甲方負責解決。

　　七、乙方的權(quán)利和義務

　　1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。

　　2、乙方所使用的水利設施和水源，甲方不得收取任何費用，如需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費，享受和當?shù)卮迕裣嗤觥?/p>

　　3、承租期內(nèi)，乙方生產(chǎn)用電費用自理，甲方負責做好協(xié)調(diào)工作。

　　4、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時性建筑物時，不得妨礙交通和公共設施的使用，同時應按規(guī)定辦理有關手續(xù)，費用由乙方負責。

　　5、承租期內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用甲方境內(nèi)所有交通道路，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需調(diào)整排灌、臨時道路設施，但不得損害甲方土地資源和其他利益。