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規(guī)劃測繪個人工作總結(jié)報告

　　篇一：規(guī)劃測繪個人工作總結(jié)報告

規(guī)劃測繪個人工作總結(jié)報告

　　本人在上級領(lǐng)導和上級業(yè)務(wù)部門的指導下，認真學習貫徹國際規(guī)劃測繪方針政策及法律規(guī)范。探索新形勢下，提高規(guī)劃測繪工作成效的新思路、新方法。促進**規(guī)劃測繪質(zhì)量水平的穩(wěn)定提高。城市規(guī)劃是政府指導和調(diào)控城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展的基本手段，加強城市規(guī)劃管理和落實工作對實現(xiàn)社會主義經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。我個人工作情況匯報如下：

　　首先，實施完成了我縣重點景觀項目澄波湖南北兩個湖面的實地現(xiàn)場測繪工作，并經(jīng)認真研究繪制出準確合理便于確認的CAD圖形。

　　其次，為實施做好我縣城鎮(zhèn)改造工作，按縣城鄉(xiāng)改造進度，對我縣菅家村進行了為期一個月的菅家村改造前期實際房屋街道規(guī)劃布局的資料收集。

　　再次，對我縣招商引資企業(yè)工業(yè)用地實施實地細致規(guī)劃測繪技術(shù)服務(wù)。對我縣正在建設(shè)中的統(tǒng)一，上好佳，巧媳婦等多個新入住**的大型企業(yè)項目用地進行施工中的規(guī)劃實地測繪。并認真研究繪制出精確的規(guī)劃施工CAD圖形。

　　今后我還將繼續(xù)在上級領(lǐng)導和上級部門的指導下，積極做好自己的本職工作，為我縣經(jīng)濟發(fā)展城鄉(xiāng)結(jié)合建設(shè)規(guī)劃測繪工作獻上自己的微薄之力。

　　篇二：房產(chǎn)測繪面積與規(guī)劃測繪面積區(qū)別

　　一、面積測繪原則：

　　規(guī)劃測繪針對建筑單層面積及總體面積計算，主要用來計算容積率；

　　房屋建筑面積計算規(guī)范主要針對工程量計價；

　　房產(chǎn)面積測繪主要針對建筑劃分空間計算，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

　　二、三者區(qū)別：

　　三者針對內(nèi)容不一，各有側(cè)重點，同樣的設(shè)計對三者來說計算可能有區(qū)別，具體區(qū)別如下：

　　1、住宅單層面積計量：

　　工程計量：單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積；利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。房產(chǎn)面積計量：單層建筑層高小于2.2m，不計算面積；層高大于2.2m，無論多高都按一層

　　面積計算；

　　規(guī)劃面積計量：當住宅建筑標準層層高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔

　　層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；

　　江蘇省規(guī)定：住宅層高不應(yīng)大于3m，局部客廳和餐廳可以挑空除外；

　　2、走廊面積計算：

　　工程及規(guī)劃計量：建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。以上面積納入容積率計算。房產(chǎn)面積計量：如果非封閉走廊上側(cè)為懸挑板，即使外側(cè)有柱（定位為裝飾柱），不計算面積；如果非封閉走廊上側(cè)不是懸挑板，外側(cè)有柱（定位為承重柱），計算面積全面積。

　　3、標準層面積計算：

　　工程及規(guī)劃計量：

　　a、本層建筑面積計算到建筑外圍主體面，包括保溫層及裝飾板面積，納入容積率計算；

　　b、入戶花園、空中花園各地規(guī)范不一，可按全面積或者半積計算，計算面積納入容積率；

　　房產(chǎn)面積計量：

　　a、計算僅計算到外圍主體結(jié)構(gòu)，不包括保溫層及裝飾板面積；

　　b、入戶花園、空中花園根據(jù)封閉情況計算，以欄桿位置為界計算面積；可以算全面積，也可不算面積。

　　4、半地下室面積計算：

　　工程及規(guī)劃計量：

　　建筑層高2.2m以下以計算一半面積，層高大于2.2m計算全面積；規(guī)劃方面半地下室高出地面1.5米以內(nèi)不計入容積率；高出地面大于1.5米時，建筑面積計算容積率。有一種情況：若為底層車庫建筑的容積率指標時，層高小于2.2米的底層車庫建筑面積不計入容積率。

　　房產(chǎn)面積計量：

　　半地下室建筑層高小于2.2m，不計算面積；層高大于2.2m，都按一層面積計算。