簽裝修合同的注意事項

　　一、務(wù)必將裝修公司所有口頭承諾的內(nèi)容形成文字寫進(jìn)裝修合同

　　否則，在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內(nèi)，裝修公司會隱性標(biāo)明：“所有口頭承諾均無效”。不細(xì)心的消費(fèi)者往往會上當(dāng)，到時候裝修過程中難免爭吵。

　　二、明確工程內(nèi)容和用料

　　施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要準(zhǔn)確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應(yīng)的價格;

　　三、施工圖紙要齊全

　　包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示;

　　四、裝修過程中，很容易有增減項目

　　比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　另外要注意關(guān)于增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的“注明”一欄會寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費(fèi)者)變更后減少金額達(dá)到或超過合同的10%，甲方(消費(fèi)者)需對乙方(裝修公司)補(bǔ)償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費(fèi)者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費(fèi)者將賠償3000元給裝修公司。

　　五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定

　　“施工過程中，后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多余的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)�！钡茸謽印�

　　六、明確違約方的責(zé)任及處置辦法

　　如合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款，一定要附加清楚：轉(zhuǎn)包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費(fèi)者有權(quán)利終止合同等。

　　七、付款時間、分額、工期要明確。

　　現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：“木工和泥工基本完工，漆工進(jìn)場”，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業(yè)，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協(xié)商具體的分額，如支付30%裝修首付款�？傊�要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。

　　八、保修條款。

　　裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 看清合同明確責(zé)任

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