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寫字樓買賣合同范本（通用12篇）
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的寫字樓買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
寫字樓買賣合同 1
賣方（以下簡稱甲方）：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______區(qū)（縣）_____________路_________
弄（新村）___支弄_____________號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、寫字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、寫字樓價格及其它費用：
1、寫字樓價格每平方米人民幣______元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣______________元（大寫）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。
（1）________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的.二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進行工商注冊。
3、寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字樓，甲方無權(quán)干涉。
9、本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：__________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
2、乙方：__________
法定代表人：_____________
委托代理人：____________
�。�、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：____________
代表（簽名蓋章）：____________
電話：____________
簽約日期：____________
乙方：____________
代表（簽名蓋章）：____________
電話：____________
簽約日期：____________
寫字樓買賣合同 2
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同志自愿將 家屬樓 樓達成如下條款：
第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第二條：乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款成立的'前提下向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條：房屋售價
雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。
第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，一次性交付甲方全部樓款。
第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：生效說明
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲 方(簽字)：
乙 方(簽字)：
見證方(簽字)：
20__年__月__日
寫字樓買賣合同 3
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：_______________
為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就___________________________，______________________________，住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價為人民幣____________元(小寫：____________元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的`購房款時，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號：213)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。
第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。
第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
寫字樓買賣合同 4
一、合同甲方和乙方
甲方：（出賣方）：
地址：
電話：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
乙方：（買受方）：
地址：
電話：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
二、合同標(biāo)的和價格
出賣方同意向買受方出售以下標(biāo)的物：
房產(chǎn)地址：
房屋用途：
建筑面積：
內(nèi)部裝修情況：
房屋已銷售面積比例：
房屋所有權(quán)證編號：
房屋狀況說明：
合同價款：人民幣_______元整（大寫：__________）。
該價款由買受方一次性支付，甲方收到全額價款后，買受方即取得上述產(chǎn)權(quán)。
三、交付和交接手續(xù)
1.出賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時依法保證所出售物業(yè)權(quán)屬合法、清晰并不存在任何紛爭或其他不良處置，若因出賣方原因出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)紛爭等問題，造成買受方損失的，出賣方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和補償責(zé)任。
2.買受方對所購買的物業(yè)狀況已經(jīng)了解，并認(rèn)可房屋情況，買受方同意房產(chǎn)交立即交付、房屋現(xiàn)狀交付且交付后應(yīng)當(dāng)依法通過房屋登記手續(xù)及時為買受方辦理過戶等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
3.出賣方將該房屋交付給買受方的當(dāng)日，由買受方負(fù)責(zé)與相關(guān)單位聯(lián)系，及時辦理水、電、燃?xì)�、有線電視、電話等自來水公司或其他行政主管部門提供的公共設(shè)施的過戶手續(xù)。
4.如果買受方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或不能提供出賣方認(rèn)可的書面出廠年款或其他合適的證明文件，從交付之日起至買受方提交有效文件時，買受方應(yīng)按月支付合同價款的4%的違約金給出賣方。
四、稅費及其他費用
1.由交付房屋時的稅費、登記、公證、鑒定，物業(yè)管理等費用由買受方承擔(dān)。
2.交房前，據(jù)實力獲得的土地使用權(quán)證和一房一證，須由買受方支付稅費。
3.自交付之日起，買受方即須承擔(dān)房屋公用部分及其他相關(guān)方面的經(jīng)營管理費。
五、甲方的保證和承諾
1.出賣方承諾，所出售物業(yè)符合在售商品房明碼實價的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在過戶交付當(dāng)日享有相應(yīng)的'證明文件，可隨時證明物業(yè)的經(jīng)濟用途、建設(shè)用地規(guī)劃、房屋權(quán)屬等情況。
2.出賣房屋的狀況已移交買受方，但出賣方應(yīng)保證該房屋所有權(quán)的合法性和權(quán)力的清晰，以及獲得必要的政府部門的批準(zhǔn)手續(xù)。
六、乙方的保證和承諾
1.買受方同意在交付之后，辦理所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并配合出賣方的工作要求。
2.買受方應(yīng)當(dāng)自交付之日起按照法律法規(guī)和物業(yè)管理章程來開展房屋的使用、維護、管理和經(jīng)營等相關(guān)工作。
七、違約責(zé)任
1.若甲方發(fā)生上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)不全或權(quán)屬與合同不符的情況，乙方有權(quán)提出責(zé)任要求，并要求賠償。
2.如果乙方未按要求辦理過戶手續(xù)或未按要求支付價款，視為乙方違反合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價款10%的違約金，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護、保養(yǎng)、維修等費用。
3.如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)或未按合同約定支付全部價款的，甲方及其經(jīng)理與代表具有權(quán)要求解除合同，賠償甲方一方產(chǎn)生的實際損失，并在解除合同后10日之內(nèi)將乙方已經(jīng)收取的價款返還給乙方，同時出賣收回房屋，并且賣方收回已經(jīng)出售的產(chǎn)權(quán)證或文件。
八、爭議解決方式
1.本合同簽訂及執(zhí)行應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國相關(guān)法規(guī)、法律程序和本合同的規(guī)定。
2.關(guān)于本合同的履行和解決任何爭議，各方可以商量在友好渡過的前提下，或者向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出訴訟。
本合同一式壹份，由甲、乙各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
寫字樓買賣合同 5
一、合同雙方的基本情況
甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）
乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）
操作人：_________
二、房屋的基本情況
1.房屋坐落：
2.房屋現(xiàn)狀：
3.購買價格：
（大寫）_________元整
�。ㄐ懀________元
4.交易方式：
5.房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號___________
6.房屋權(quán)屬：_________
7.附屬設(shè)施：
三、交易條款
1.交付日期及交付方式：
2.定金：
�。�1）買方應(yīng)在本合同簽署之日向甲方支付房屋購買定金 _________萬元，用以確認(rèn)本協(xié)議的履行，定金已于收到本合同日期支付，不可退還。
�。�2）在本協(xié)議生效前10日內(nèi)將剩余房款支付到甲方賬戶。
（3）買賣雙方確認(rèn)，在此次交易中涉及的稅費由乙方承擔(dān)。
3.物業(yè)管理：
�。�1）買方購買房地產(chǎn)的物業(yè)管理由管理公司負(fù)責(zé)，買方需要承擔(dān)相應(yīng)的費用；
（2） 物業(yè)管理方案及費用由買方自行選擇；
�。�3） 買方需要在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之后辦理房屋物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.過戶：
（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，自生效之日起10個工作日內(nèi)，甲方須將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
�。�2）本協(xié)議生效后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)；
（3）買方應(yīng)在同意本地產(chǎn)權(quán)過戶時向甲方提供身份證明和購房資金來源證明等有關(guān)材料，以協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。
5.違約責(zé)任：
�。�1）若買方違約，甲方將扣除已支付的定金作為違約金；
（2）若甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)買方的.損失并扣除已支付的定金作為賠償；
（3）當(dāng)鑒定機構(gòu)確認(rèn)買方的資產(chǎn)或收入不足以完成本協(xié)議項下應(yīng)支付的款項時，本協(xié)議不生效，甲方應(yīng)承擔(dān)因買方支付第三方支出的費用，買方不承擔(dān)任何費用。
6.其他事項：
（1）本協(xié)議未約定的事項，由雙方另行協(xié)商后以書面形式確認(rèn)；
�。�2）本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________
法定代理人（簽字）：_________ 法定代理人（簽字）：_________
代理人簽署：_________ 代理人簽署：_________
日期：_________ 日期：_________
寫字樓買賣合同 6
出租方（以下簡稱甲方）：___________
承租方（以下簡稱乙方）：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的.寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場A3—1519房，建面約87平米。
二、租賃期限：
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金：
第_______年______月租為____________元，之后按逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第______年______月租為____________元；第________年______月租為____________元。
支付方式：按____年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加_________元/天承擔(dān)滯納金責(zé)任。
四、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚、合法，無使用糾紛。
五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時交納物業(yè)、水電氣等費用，（按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源）否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。同時乙方應(yīng)服從有關(guān)部門的管理，自覺尊守相關(guān)法律、法規(guī)不得進行違法活動。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除此合同，同時押金不予退還
六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備（如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前________月向甲方書面申請，甲方在合同期滿____月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金（不計利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天____元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。簽字（章）之日起生效。
甲方（公章）：____________________ 乙方（公章）：____________________
法定代表人（簽字）：______________ 法定代表人（簽字）：______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
寫字樓買賣合同 7
出租方(甲方)：__________________地址：__________________電話：__________________
承租方(乙方)：__________________地址：__________________電話：__________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租寫字樓座落地址_______，建筑面積_______平方米。
第二條租期_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為_____元/㎡，即每月租金為人民幣_____元(大寫__________元整)，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。
2.房屋裝修期為_____個月，即房屋計租期為____年____月____日。
第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
1.物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)為_____元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的`正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋�月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守法律及各項政策，不違法經(jīng)營。
第六條
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
1.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2.本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
簽定時間：____年____月____日
簽定時間：____年____月____日
寫字樓買賣合同 8
出賣方(以下簡稱甲方)：____________________________
法定代表人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
電話：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
買受方(以下簡稱乙方)：____________________________
法定代表人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
電話：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
(一)甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于_____________;位于第_____層共_____間，房屋結(jié)構(gòu)為__________，登記建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);房屋用途為____________________。
(二)該寫字樓的土地使用年限共_____年，還剩余使用年限_____年。
(三)甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。
(四)該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價_____ 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。
(五)該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為__________，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為__________。
第二條房屋寫字樓總價格及付款方式
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為________人民幣。
(二)雙方選擇以下第____種付款方式：
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____ 元整，并于______年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。
2、買房向銀行抵押付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣________ 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。
如果乙方在______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
第三條交納稅費的約定
(一)按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由________承擔(dān)。
(二)按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由________承擔(dān)。
第四條寫字樓交付
(一)甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的'讀數(shù)等列表記載。
(二)甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
第六條定金及交房保證金
(一)甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購房定金________ 元。
(二)為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留________ 元作為交房保證金。
(此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方)
第七條違約責(zé)任的約定
(一)乙方逾期付款的違約責(zé)任(1和2不作累加)：
1、如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
2、如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項執(zhí)行。
(二)甲方逾期交房的違約責(zé)任(1和2不作累加)：
1、如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2、如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。
(三)任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之________作為違約金。
(四)任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________作為違約金。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
委托代理人(簽章)：____________
委托代理人(簽章)：____________
簽訂日期：______年____月____日
簽訂日期：______年____月____日
寫字樓買賣合同 9
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（購買方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方擁有位于 [寫字樓具體地址] 的寫字樓（以下簡稱 “該寫字樓”），乙方有意購買該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該寫字樓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：
一、寫字樓基本情況
寫字樓位置：[詳細(xì)地址]
建筑面積：__ 平方米
寫字樓用途：[具體用途]
寫字樓權(quán)屬情況：甲方保證對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，且該寫字樓未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制。
二、成交價格及付款方式
成交價格：甲乙雙方商定該寫字樓的成交價格為人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
付款方式：
定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 __ 日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
首付款：乙方應(yīng)在 [具體日期] 前，向甲方支付首付款人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
尾款：乙方應(yīng)在辦理完該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后 __ 日內(nèi)，將尾款人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）支付至甲方指定賬戶。
三、交付條件及交付時間
交付條件：
甲方應(yīng)確保該寫字樓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。
甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。
交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的 __ 日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
甲方應(yīng)在本合同簽訂后的 __ 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)：
有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。
按照本合同約定的交付條件及時間將該寫字樓交付給乙方，并保證交付的寫字樓符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
負(fù)責(zé)辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。
向乙方如實告知該寫字樓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況等。
在交付該寫字樓前，負(fù)責(zé)結(jié)清該寫字樓的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。
乙方權(quán)利義務(wù)：
有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該寫字樓并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。
配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需文件及資料。
在接收該寫字樓后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該寫字樓。
六、違約責(zé)任
若甲方未按照本合同約定的時間交付該寫字樓或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的 [X%] 向乙方支付違約金；逾期超過 __ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。
若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的 [X%] 向甲方支付違約金；逾期超過 __ 日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該寫字樓。
如因甲方原因?qū)е略搶懽謽谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
寫字樓買賣合同 10
賣方（以下簡稱甲方）：
公司名稱：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
買方（以下簡稱乙方）：
公司名稱：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買寫字樓事宜達成如下協(xié)議：
一、寫字樓基本情況
寫字樓坐落于：[詳細(xì)地址]
建筑面積：__ 平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）
該寫字樓的土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]
土地使用年限：自 [起始日期] 至 [截止日期] 止
二、寫字樓價格及付款方式
該寫字樓的成交價格：為人民幣 __ 元整（大寫：[大寫金額] 元整）。
付款方式：
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 __ 日內(nèi)向甲方支付定金人民幣 __ 元整（大寫：[大寫金額] 元整）。
剩余購房款人民幣 __ 元整（大寫：[大寫金額] 元整），乙方應(yīng)在 [具體日期] 前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將款項支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方未能按時辦理銀行貸款手續(xù)或貸款審批未通過，則應(yīng)在 [具體日期] 前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。
三、交房時間及條件
甲方應(yīng)在：[交付日期] 前將該寫字樓交付給乙方。
交付條件：
該寫字樓已通過竣工驗收備案。
甲方已按照合同約定完成該寫字樓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試工作，并能正常使用。
甲方已結(jié)清該寫字樓交付前所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。
四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方應(yīng)在該寫字樓交付之日起 __ 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該寫字樓的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過 __ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的 [X%] 向乙方支付違約金。
五、違約責(zé)任
若甲方未按照本合同約定的時間交付該寫字樓或交付的寫字樓不符合本合同約定的交付條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過 __ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的' [X%] 向乙方支付違約金。
若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款或辦理銀行貸款手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過 __ 日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的 [X%] 向甲方支付違約金。
若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。
六、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
寫字樓買賣合同 11
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
受讓方（以下簡稱乙方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方擁有位于 [寫字樓具體地址] 的寫字樓部分產(chǎn)權(quán)（以下簡稱 “該部分寫字樓”），乙方有意購買該部分寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、寫字樓基本情況
寫字樓位置：[詳細(xì)地址]
甲方擁有的建筑面積：__ 平方米
寫字樓用途：[具體用途]
該部分寫字樓的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對其擁有的該部分寫字樓產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情形。
二、成交價格及付款方式
成交價格：甲乙雙方商定該部分寫字樓的成交價格為人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
付款方式：
乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)后 __ 日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
三、交付條件及交付時間
交付條件：甲方應(yīng)確保該部分寫字樓現(xiàn)狀與合同簽訂時一致，相關(guān)設(shè)施設(shè)備可正常使用。
交付時間：在乙方支付完定金后 __ 日內(nèi)，甲方將該部分寫字樓交付給乙方。
四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理該部分寫字樓的.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供所需的全部文件和資料。
辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)：
收取乙方支付的購房款。
如實告知乙方該部分寫字樓的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量問題、物業(yè)費用繳納情況等。
按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并交付寫字樓。
乙方權(quán)利義務(wù)：
按合同約定支付購房款。
配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
在接收寫字樓后，遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
若甲方違反合同約定，未按時交付寫字樓或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，按照成交價格的 [X%] 向乙方支付違約金；逾期超過 __ 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收購房款。
若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，按照未付款項的 [X%] 向甲方支付違約金；逾期超過 __ 日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金。
七、爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
寫字樓買賣合同 12
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（購買方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：
一、寫字樓基本信息
寫字樓坐落：[詳細(xì)地址]
總建筑面積：__ 平方米
所在樓層：[具體樓層]
房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]
用途：[辦公用途說明]
土地使用年限：自 [起始時間] 至 [截止時間]
二、價格及付款安排
成交總價：人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
付款方式：
簽訂合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
合同簽訂后 __ 日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。
剩余款項人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元），在甲方完成寫字樓交付且乙方驗收合格后 __ 日內(nèi)一次性付清。
三、交付條款
交付時間：甲方應(yīng)于 [交付日期] 前將寫字樓交付給乙方。
交付標(biāo)準(zhǔn)：寫字樓應(yīng)保持完好，水、電、氣、電梯等設(shè)施設(shè)備能正常運行，相關(guān)附屬設(shè)施齊全。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
甲方應(yīng)在乙方支付首付款后 __ 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，依據(jù)國家及地方規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
五、雙方權(quán)利與責(zé)任
甲方權(quán)利責(zé)任：
依約收取購房款項。
保證寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及權(quán)利瑕疵。
按合同約定交付寫字樓及相關(guān)資料。
乙方權(quán)利責(zé)任：
要求甲方按約履行義務(wù)。
按合同約定支付購房款。
配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。
六、違約責(zé)任
若甲方未按時交付寫字樓或交付不符合標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，按成交總價的. [X%] 向乙方支付違約金；逾期超 __ 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項并按成交總價的 [X%] 支付違約金。
若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，按未付款項的 [X%] 向甲方支付違約金；逾期超 __ 日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金。
七、爭議解決
本合同履行中若有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、其他
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。
未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
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