物業(yè)維修合同(15篇)

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)維修合同，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)維修合同1

　　甲方：天津XX物業(yè)管理有限公司

　　地址：X市X區(qū)X路X號(hào) 電話：

　　乙方：

　　地址： 電話：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 維修服務(wù)事宜，達(dá)成合意，訂立本合同。

　　一、維修物名稱、型號(hào) 價(jià)格、數(shù)量、金額、維修標(biāo)準(zhǔn)等

　　維修物名稱 品牌型號(hào) 單價(jià) 單位 數(shù)量 金額 維修標(biāo)準(zhǔn) 備注

　　二、合同期限

　　合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需續(xù)約，合同期滿前一個(gè)月雙方簽訂續(xù)約合同。

　　三、維修期限

　　免費(fèi)保修期 年，自乙方維修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　四、付款時(shí)間與方式

　　自合同簽訂之日起，每個(gè)月10日與乙方結(jié)算上個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)月實(shí)際發(fā)生維修款的發(fā)票，具體結(jié)算數(shù)額以送貨單為準(zhǔn)。甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每三個(gè)月進(jìn)行一次付款。

　　五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方在發(fā)現(xiàn)問題以后及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后12小時(shí)內(nèi)，派人趕到維修現(xiàn)場(chǎng)，如果維修物不需要提走的，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，如果維修物需要提走的，自提走當(dāng)日起48小時(shí)日內(nèi)維修完畢并返還甲方，由此發(fā)生的一切費(fèi)用已含在本協(xié)議的'價(jià)款中；

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)每2個(gè)月對(duì)維修完畢的維修物，免費(fèi)檢修一次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除；

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)出具《授權(quán)委托書》指派維修人員到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行維修，如需要提走的，需填寫提收單；

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行向乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)；

　　5、甲方不得在合同期內(nèi)將維修設(shè)備交給第三方進(jìn)行維修；

　　6、乙方維修甲方的維修物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有約定按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量和安全。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方未能按照合同的約定修繕設(shè)備或者在質(zhì)保期間維修物不能正常使用或有安全隱患的，乙方應(yīng)該按照每次結(jié)算額的 %作為對(duì)甲方的違約金，因?yàn)榫S修物不能正常使用或者安全事故造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　2、乙方在維修期間發(fā)生維修器材丟失的，應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償；

　　3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地（天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路76號(hào)）人民法院訴訟解決。

　　八、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　九、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：天津XX物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）：

　　甲方授權(quán)代表： 乙方授權(quán)代表：

　　簽約日期： 簽約日期：

物業(yè)維修合同2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為確保甲乙雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，雙方就項(xiàng)目的維修事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。

　　第一條維修配件名稱及合同總價(jià)

　　第二條質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方維修設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，遵守雙方約定，保證維修質(zhì)量。

　　2、乙方提供的維修配件必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方提供的維修配件必須符合甲方指定維修設(shè)備的使用要求和技術(shù)指標(biāo)。

　　3、乙方提供的維修所使用的配件等材料必須是全新的，表面和內(nèi)部均無瑕疵的產(chǎn)品。

　　4、乙方提供的維修配件必須為合同指定品牌的原裝配件，若有特殊情況乙方需與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可更換成與原維修配件應(yīng)用功能和技術(shù)指標(biāo)相近的配件。

　　第三條質(zhì)保期和售后服務(wù)

　　1、質(zhì)保期為_____月，自甲方人員簽字之日起計(jì)算。

　　2、質(zhì)保期內(nèi)，如被維修的設(shè)備非甲方的人為原因而出現(xiàn)質(zhì)量問題無法正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)量異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包修、包換或包退，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨的一切費(fèi)用;乙方不能修理或不能退換的，甲方有權(quán)拒付質(zhì)保金或者索回本合同已支付的貨款;被維修的設(shè)備經(jīng)返修調(diào)換后，質(zhì)保期應(yīng)自返修調(diào)換交付驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。

　　3、超過質(zhì)保期的，若需要乙方提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用;費(fèi)用預(yù)算由乙方提出，再由甲方確認(rèn);在沒有甲方的書面確認(rèn)之前，乙方因維修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。甲方有權(quán)拒絕支付。

　　第四條維修方式與運(yùn)輸

　　1、乙方到甲方被維修設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)采取防潮、防壓、防火、防銹等相應(yīng)措施對(duì)維修配件進(jìn)行包裝和運(yùn)輸，確保貨物在正常的作業(yè)和裝卸條件下安全無損地到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng);維修配件到達(dá)維修地點(diǎn)之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、若乙方將被維修設(shè)備帶回乙方公司維修的，乙方應(yīng)采取防潮、防壓、防火、防銹等相應(yīng)措施對(duì)被維修設(shè)備進(jìn)行包裝和運(yùn)輸，確保貨物在正常的作業(yè)和裝卸條件下安全無損地送回合同約定地點(diǎn);設(shè)備維修完畢送回合同約定地點(diǎn)之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第五條支付方式與票據(jù)提供

　　1、支付方式：__________。

　　2、票據(jù)提供：倒數(shù)第二筆款項(xiàng)支付前提供全額正規(guī)發(fā)票。

　　第六條維修設(shè)備交付使用時(shí)間、地點(diǎn)和維修配件的所有權(quán)

　　1、維修設(shè)備交付使用時(shí)間：__________。

　　2、維修設(shè)備交付使用地點(diǎn)：__________。

　　3、在乙方收到甲方的全額價(jià)款之日起，合同規(guī)定的維修配件的所有權(quán)歸甲方所有;在此之前歸乙方所有。

　　第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲乙雙方按照規(guī)定的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有缺少，甲方有權(quán)拒絕收貨，直至乙方交齊規(guī)定數(shù)量為止。

　　2、乙方維修完畢后應(yīng)立即通知甲方對(duì)被維修的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收;甲方根據(jù)被維修設(shè)備的使用要求和技術(shù)指標(biāo)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，若因維修設(shè)備的`質(zhì)量和使用問題發(fā)生爭(zhēng)議，以甲方指定維修設(shè)備能正常運(yùn)行為準(zhǔn)。

　　3、設(shè)備交付使用時(shí)乙方必須提供維修配件的出廠合格證、質(zhì)保書、說明書等相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)提供的單證的全面性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，甲方驗(yàn)收人員注明提交情況。

　　4、乙方必須將更換下來的廢舊配件交給甲方人員，若不交付廢舊配件，甲方有權(quán)拒絕支付相對(duì)應(yīng)配件的價(jià)款。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、若甲乙雙方任何一方出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解決;協(xié)商解決的，本合同的違約責(zé)任采用《中華人民共和國(guó)民法典》嚴(yán)格責(zé)任的歸責(zé)原則，一切責(zé)任與損失由違約方承擔(dān)。

　　第九條合同的變更、中止、終止

　　甲乙雙方均不得擅自變更、中止或者終止本合同，但繼續(xù)履行本合同將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的除外。有關(guān)本合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條不可抗力

　　任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后1天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得不可抗力發(fā)生地市級(jí)以上政府相關(guān)部門證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條其它約定事項(xiàng)

　　1、本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份。作為本合同附件，合同傳真件與合同附件具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　經(jīng)辦人：________________

　　電話/傳真：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號(hào)：________________

　　簽約時(shí)間：__________

　　乙方：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　經(jīng)辦人：________________

　　電話/傳真：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號(hào)：________________

　　簽約時(shí)間：__________

物業(yè)維修合同3

　　發(fā)包方(下稱甲方)：

　　承包方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程項(xiàng)目概況

　　1.1工程名稱：

　　文化苑小區(qū)水電安裝工程

　　1.2工程地址：

　　文化苑小區(qū)

　　1.3承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗(yàn)收的方式。

　　使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。

　　1.4工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計(jì)算)

　　第二條工期

　　1、乙方必須在

　　年月日前竣工。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格。

　　2、如因由施工場(chǎng)面(包括土建施工場(chǎng)地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應(yīng)作相應(yīng)順延。

　　第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　按照國(guó)家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工，并達(dá)到水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

　　第五條合同價(jià)款

　　本合同價(jià)款按萬預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時(shí)的最新定額，材料價(jià)格參照20_年價(jià)目表，人工費(fèi)60元/定額工，括人工、機(jī)械、施工安裝、調(diào)試、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　該工程完工后報(bào)驗(yàn)及檢測(cè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，若檢測(cè)不合格，需要二次檢測(cè)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條工程款支付

　　合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動(dòng)資金，電線、電纜到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的30%，開關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的20%，配電箱到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方。

　　第七條設(shè)計(jì)變更

　　7.1因施工變更導(dǎo)致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　第八條雙方職責(zé)

　　9.1甲方職責(zé)

　　(1)按時(shí)提供施工工作面給乙方使用。

　　(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場(chǎng)，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。

　　(3)甲方提供施工用水、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場(chǎng)住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。

　　(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)。

　　(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間如有人為故意損壞，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工。

　　(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。

　　(7)負(fù)責(zé)對(duì)該工程合同范圍內(nèi)的.施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場(chǎng)、工作時(shí)間，發(fā)生意外傷害費(fèi)用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，一萬元以上，甲方承擔(dān)超出部分的70%費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第九條安全施工

　　10.1施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、《中華人民共和國(guó)安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國(guó)家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊。

　　10.2乙方必須進(jìn)行安全文明施工。

　　10.3乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　10.4甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。

　　因甲方原因?qū)е碌陌踩�事故，由甲方承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于工期延誤

　　11.1以下原因造成工期延誤，經(jīng)過甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;

　　(1)甲方未按約定日期提供施工場(chǎng)面及相關(guān)開工條件;

　　(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

　　(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

　　(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、大雨、暴雨、地震等;

　　(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。

　　11.2合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。

　　第十一條合同爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同生效與終止

　　第十三條合同份數(shù)

　　13.1本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。

　　13.2本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動(dòng)終止。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　依照相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本園區(qū)防水維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 工程概況：

　　甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露臺(tái)、屋面等項(xiàng)目。

　　二、 施工方案及工藝：

　　1、 搭設(shè)雙排腳手架，做好安全防護(hù)工作。

　　2、 拆除漏點(diǎn)處原有建筑做法至基層。

　　3、 在窗框與墻體連接處重新打發(fā)泡膠。

　　4、 基層抹灰找平達(dá)到做高分子丙綸的'施工條件。

　　5、 做300克高分子丙綸。

　　6、 粘貼施工設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)苯板，確保緊貼密實(shí)，拼接到位。

　　7、 刮涂防水膠灰，貼網(wǎng)。

　　8、 做300克高分子丙綸。

　　9、 抹灰找平。

　　10、 貼相同墻面磚，用勾縫劑勾縫。

　　11、 刷外墻丙烯酸涂料。

　　12、 外墻窗口防水密封膠。

　　13、 拆除腳手架，清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

　　14、 相關(guān)技術(shù)要求按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

　　三、 工程計(jì)價(jià)方式：

　　1、 窗口以個(gè)為單位，1000元∕個(gè)計(jì)算。

　　2、 露臺(tái)、屋面等項(xiàng)目以面積為單位，甲方確定價(jià)格計(jì)算。

　　四、 雙方權(quán)利、義務(wù)：

　　(一) 甲方權(quán)力和義務(wù)：

　　1、 對(duì)園區(qū)內(nèi)防水維修工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，依據(jù)乙方施工能力組織維修工作安排。

　　2、 對(duì)乙方在維修工作中遇到技術(shù)問題，給予積極協(xié)助解決。

　　3、 提供乙方在維修工作中所需要相關(guān)圖紙及文件。

　　4、 規(guī)范乙方在維修工作中的施工工藝及施工秩序。乙方未按確定施工方案及施工工藝執(zhí)行，甲方可責(zé)令乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用不予結(jié)算。

　　(二) 乙方權(quán)力和義務(wù)：

　　1、 服從甲方在防水施工工作的安排，積極配合甲方完成防水維修工作。

　　2、 乙方在維修過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行甲方所確定維修方案及施工工藝，不得擅自進(jìn)行變更。

　　3、 乙方在維修過程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工減料，以次充好。由此產(chǎn)生一切后果由乙方承擔(dān)。

　　4、 窗口維修工作為一次性包死，凡乙方維修后，本窗口出現(xiàn)的重復(fù)、重新漏水問題仍由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不再支付費(fèi)用。

　　5、 乙方對(duì)窗口進(jìn)行維修過程中，如因乙方原因造成業(yè)主室內(nèi)損失由乙方承擔(dān)。

　　五、 本合同為單項(xiàng)維修工程合同，作為附件，未盡事宜參照框架合同。

　　六、 本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　七、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　代表： 代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業(yè)維修合同5

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條、就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

　　2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

　　3、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新。

　　4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險(xiǎn)，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、維修要求：

　�、僖曳阶孕薪M織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作。

　�、谝曳揭�在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的'淤泥雜物。

　　5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常，

　　6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。

　　第二條、維修付款

　　甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。

　　第三條、合同期限

　　合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就XX項(xiàng)目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、物業(yè)的基本情況：

　　物業(yè)類型: 工業(yè)廠房

　　座落位臵: XXXXXXXXXXX

　　四 至:東至 XX 南至 XX

　　西臨 XX 北至 XX

　　委托范圍：XXXXXXXX

　　建筑面積: XX 平方米

　　第二條、委托內(nèi)容：

　　委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。

　　第三條、委托要求：

　　1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作；

　　2、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、委托采用包工或包料的維修方式。

　　四、委托期限：

　　本協(xié)議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

　　五、費(fèi)用結(jié)算：

　　維修費(fèi)用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式（材料費(fèi)用按實(shí)際市場(chǎng)采購發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價(jià)格為依據(jù)，并委托造價(jià)公司對(duì)乙方上報(bào)的.結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。

　　六、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守。

　　2、全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

　　3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時(shí)告知乙方。

　　4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。

　　5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用。

　　七、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。

　　2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。

　　3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)

　　認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、報(bào)修工作因乙方長(zhǎng)時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。

　　7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。

　　8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。

　　八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：XX公司

　　甲方代表：

　　簽訂日期：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　簽訂日期：

物業(yè)維修合同7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程，根據(jù)《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、托管時(shí)間

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　二、甲方職責(zé)

　　1、保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

　　2、計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

　　3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

　　4、測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。

　　5、按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

　　6、組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。

　　三、甲方對(duì)乙方的要求

　　1、負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。

　　2、負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。

　　3、負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的`維修。

　　4、經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承諾

　　1、保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

　　2、管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。

　　3、建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。

　　4、全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn)，嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95％以上。

　　5、既保障供應(yīng)，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎(jiǎng)懲掛鉤。

　　6、堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

　　7、合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi)，接受甲方的審計(jì)。

　　8、完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)維修合同8

　　委托方：_________________業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受托方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1．工程名稱：_________________；工程地點(diǎn)：_________________；開工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面積：_________平方米；結(jié)構(gòu)類別：_________；預(yù)算造價(jià)：_________元；決算造價(jià)：_________元；

　　2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________

　　3．施工單位：_________________________

　　4．監(jiān)理單位：_________________________

　　5．其他：_________________________

　　第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×）

　　1．甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；（ ）

　　2．甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）；（ ）

　　3．甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（ ）

　　4．其他。（ ）

　　第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1．甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；

　　2．甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；

　　3．甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見；

　　4．甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；

　　5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

　　6．甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

　　7．其他_________________________________。

　　第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1．乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

　　2．乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；

　　3．乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的`配合；

　　4．乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；

　　5．乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；

　　6．其他_________________________________________。

　　第五條 合同費(fèi)用

　　1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2．基本費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_________元。人民幣（大寫）：_________________

　　3．差額費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_________元。人民幣（大寫）：_________________

　　4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣（大寫）：_________________

　　5．上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

　　6．付款辦法：

　　第一次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

　　第二次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

　　第六條 合同時(shí)效

　　1．本合同自簽訂之日起生效。

　　2．雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束。

　　3．雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

　　第七條 違約責(zé)任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1．甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________％違約金；

　　2．乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________％違約金；

　　第八條 爭(zhēng)議解決辦法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×）：

　　1．向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（ ）

　　2．向人民法院起訴。（ ）

　　第九條 附則

　　1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執(zhí)正本_________份，副本_________份。

　　甲方（蓋章）：_____________________

　　地址：_____________________________

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽字）：_______

　　電話：_____________________________

　　開戶銀行及帳號(hào)：___________________

　　郵政編碼：_________________________

　　____________年________月_________日乙方（蓋章）：_____________________

　　地址：_____________________________

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽字）：_______

　　電話：_____________________________

　　開戶銀行及帳號(hào)：___________________

　　郵政編碼：_________________________

　　____________年________月_________日

物業(yè)維修合同9

　　甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：

　　地址： 公民身份號(hào)碼：

　　法人代表： 身份證住址：

　　電話： 電話：

　　郵編： 郵編：

　　傳真： 開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、雙方確認(rèn)：甲乙雙方不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故，責(zé)任自行承擔(dān)，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利。

　　二、承包服務(wù)范圍

　　乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：

　　1.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺(tái)；

　　2.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺(tái)；

　　3.的'建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺(tái)；

　　三、服務(wù)期限

　　自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個(gè)月。

　　四、服務(wù)時(shí)間

　　1.本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時(shí)間，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù)。

　　2.本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對(duì)設(shè)備提供365天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

　　五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳降呢�(zé)任

　　1.本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于電梯設(shè)備的各項(xiàng)法律規(guī)定及操作規(guī)程。

　　2.每月二次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。

　　3.提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到業(yè)主方或甲方報(bào)修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況小時(shí)內(nèi)到達(dá)。

　　4.因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)；在個(gè)月內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)設(shè)備年的保養(yǎng)費(fèi)。

　　5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)記錄資料，并移交甲方。

　　6.配合政府部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。

　　7.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備。

　　（二）甲方的責(zé)任

　　1.對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。

　　2.保養(yǎng)時(shí)，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。

　　3.代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。

　　4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi)。

　　5.因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。

　　6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、服務(wù)費(fèi)用

　　電梯保養(yǎng)費(fèi)每臺(tái)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內(nèi)總計(jì)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費(fèi)用為包干價(jià)格，不調(diào)整，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費(fèi)用。

　　七、付款方式：

　　承包服務(wù)費(fèi)平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號(hào)支付承包服務(wù)費(fèi)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。

　　八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)商。本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的法定收件地址，合同載明的乙方賬號(hào)為合同結(jié)算收款賬號(hào)。

　　十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。

　　甲方（章）： 乙方（簽字捺印）：

　　法人代表或委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)維修合同10

　　甲方：(簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：(簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方將貴陽工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責(zé)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

　　一、工程概況：

　　工程名稱：貴陽工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程

　　建筑面積：(約41000㎡)按建設(shè)方給施工方結(jié)算的面積為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式：框剪。

　　二、承包方式：包人工費(fèi)用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機(jī)具等。

　　三、工程承包范圍：

　　承包范圍：給排水、強(qiáng)弱電、室內(nèi)外消防、通風(fēng)(工作內(nèi)容詳見附件1)。

　　四、工程承包費(fèi)用及結(jié)算方式：

　　1、計(jì)價(jià)方法：

　　(1)、本工程計(jì)價(jià)單位以建筑面積計(jì)算，竣工后按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，(具體見附件1)。

　　(2)、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月進(jìn)度工程量的.80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計(jì)算)，工程竣工驗(yàn)收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清。

　　五、其它：

　　1、如乙方延誤工期，工程質(zhì)量達(dá)不到要求，不服從甲方管理，則甲方有

　　權(quán)終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結(jié)算)。

　　2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì)，但需交納1萬元資質(zhì)掛靠費(fèi)用。

　　3、消防檢測(cè)費(fèi)及消防部門的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。

　　5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同11

　　委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：

　　承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況

　　1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

　　1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

　　第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格

　　第3條 協(xié)議價(jià)款與支付

　　3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

　　3.2 工程價(jià)款：

　　3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

　　3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

　　3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。

　　3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。

　　第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

　　4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

　　4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

　　第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

　　5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。

　　5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的.環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

　　5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收：

　　6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)�業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

　　6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。

　　第7條 竣工驗(yàn)收

　　7.1 工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

　　7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。

　　第8條 保修期

　　8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

　　8.2 保修期限：

　　8.3 保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

　　第9條 協(xié)議生效與終止

　　9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

　　9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

　　第10條 協(xié)議份數(shù)

　　此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　日期： 日期：

物業(yè)維修合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程，根據(jù)，就校園物業(yè)設(shè)備維修由乙方承接事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、托管時(shí)間

　　自____年____月____日至____年____月____日。

　　二、甲方職責(zé)

　　1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

　　2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

　　3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

　　4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。

　　5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

　　6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。

　　三、甲方對(duì)乙方的要求

　　1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。

　　2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。

　　3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。

　　4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承諾

　　1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

　　2.管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。

　　3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。

　　4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn)，嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在%以上。

　　5.既保障供應(yīng)，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎(jiǎng)懲掛鉤。

　　6.堅(jiān)持每周、上午巡回上門零星維修服務(wù)。

　　7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi)，接受甲方的審計(jì)。

　　8.完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。

　　五、服務(wù)費(fèi)用

　　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)的.收費(fèi)采取包干制方式，甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為元∕月（大寫：），應(yīng)于每月日一次性支付服務(wù)費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　1.乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2.甲方違反本合同的約定，經(jīng)乙方書面催繳，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每日按未交數(shù)額‰向乙方支付滯納金。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可向人民法院起訴。

　　八、協(xié)議文本

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　九、生效日期

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________

　　甲方代表簽名：_____________________簽訂地點(diǎn)：______________________

　　乙方代表簽名：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________

　　____年____月____日

物業(yè)維修合同13

　　委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：______________________平方米

　　結(jié)構(gòu)類別：

　　預(yù)算造價(jià)：____________________元

　　決算造價(jià)：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監(jiān)理單位：

　　5、其他：

　　第二條 合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo))

　　( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

　　( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

　　( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

　　( )4、其他。

　　第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的.修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

　　7、其他。

　　第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

　　2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條 合同費(fèi)用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、基本費(fèi)：

　　按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　3、差額費(fèi)：

　　按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：

　　按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

　　人民幣(大寫)：____________________

　　5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

　　第六條 合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

　　3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

　　第七條 違約責(zé)任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條 爭(zhēng)議解決方法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示)：

　　1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第九條 附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　地址： 地址：

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：

　　(簽字) (簽字)

　　電話： 電話：

　　開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修合同14

　　委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：

　　承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況

　　1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

　　1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

　　第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格

　　第3條 協(xié)議價(jià)款與支付

　　3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

　　3.2 工程價(jià)款：

　　3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

　　3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

　　3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。

　　3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。

　　第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

　　4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

　　4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

　　第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

　　5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。

　　5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

　　5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的.發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收：

　　6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)�業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

　　6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。

　　第7條 竣工驗(yàn)收

　　7.1 工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

　　7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。

　　第8條 保修期

　　8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

　　8.2 保修期限：

　　8.3 保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

　　第9條 協(xié)議生效與終止

　　9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

　　9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

　　第10條 協(xié)議份數(shù)

　　此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　日期： 日期：

　　物業(yè)維修簡(jiǎn)單合同范本（通用9篇）9

　　建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　茲有甲方將防水工程委托承包乙方施工，為了加強(qiáng)甲乙雙方合作，明確責(zé)任，保證工程在施工過程中順利進(jìn)行，經(jīng)雙方研究決定，特 簽定本合同：

　　第一條：承包方式及承包價(jià)格

　　第二條：工程采用材料及質(zhì)量要求

　　第三條：付款方式：

　　1本合同款總額約計(jì)人民幣(大寫)

　　2自簽定合同后甲方付乙方總工程款

　　3乙方進(jìn)場(chǎng)施工后付工程總款

　　4工程施工至中途付工程總款

　　5防水工程完工后付總工程

　　6余款

　　經(jīng)甲方驗(yàn)收后在兩個(gè)星期內(nèi)付清尾款(一次性付清)

　　7保修款

　　自工程驗(yàn)收合格日起_____年質(zhì)保期起滿后一次予以支付

　　第四條：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起開工，共需_____天完成，如因?yàn)闅夂虻炔豢煽咕茴A(yù)見的客觀因素，影響工程日期應(yīng)相應(yīng)順延。

　　第五條在工程施工中：甲乙雙方都應(yīng)本著負(fù)責(zé)態(tài)度密切配合，分工負(fù)責(zé)搞好現(xiàn)場(chǎng)施工安全生產(chǎn)，甲方應(yīng)保證乙方施工前提要求，乙方在符合施工前提下，按時(shí)按質(zhì)完成工程施工，乙方保證所施工能夠滿足防水施工要求，確保所施工防水無滲漏現(xiàn)象，如在質(zhì)保期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程地點(diǎn)，并予以解決相關(guān)問題，所用材料需提供相應(yīng)的出廠證明，確保所用材料品質(zhì)質(zhì)量，

　　第六條：本工程質(zhì)量可以使用十年以上并保修_____年，出現(xiàn)以下情況發(fā)生漏水現(xiàn)象，乙方不予負(fù)責(zé)。

　　1原建筑物產(chǎn)生不均勻沉降出現(xiàn)裂縫超過限度，

　　2建筑物受到外來傷害，

　　3建筑物使用不當(dāng)或人為傷害，

　　第七條：工程驗(yàn)收：

　　1甲方應(yīng)在工程完工后一周內(nèi)組織驗(yàn)收工作

　　2工程完工后，工程造價(jià)總額按實(shí)際工程量面積等結(jié)算。

　　第八條：本工程另需要說明的問題：

　　第九條：本合同自雙方簽定之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

　　建設(shè)單位(蓋章)承包單位(蓋章)

　　負(fù)責(zé)人簽字：_________ 負(fù)責(zé)人簽字：_________

　　電話：__________________ 電話：__________________

　　_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

物業(yè)維修合同15

　　甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合慶陽北站擴(kuò)建工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項(xiàng)工程分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條基本概況

　　1、分項(xiàng)工程名稱：慶陽汽車北站改擴(kuò)建項(xiàng)目

　　洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風(fēng)、消防及電路分項(xiàng)工程。

　　2、工程地點(diǎn)：

　　慶陽汽車北站院內(nèi)

　　3、工程承包方式：

　　包工包料

　　4、工期：根據(jù)土建施工，必須合理安排進(jìn)度，如果延誤工期，每天處以300-500

　　元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。

　　5、承包范圍：

　　公廁、洗車、修理車間圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以內(nèi)的給排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。

　　6、合同價(jià)款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價(jià)382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。

　　第二條承包責(zé)任

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求規(guī)范施工。

　　2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。

　　材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料，并做到進(jìn)場(chǎng)材料與樣品、設(shè)計(jì)、預(yù)算相符。如變更時(shí)，必須取得甲方及建設(shè)單位同意。每批進(jìn)場(chǎng)材料必須取得監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收同意后方可使用。

　　3、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進(jìn)場(chǎng)施工人員的安全教育、安全防護(hù)、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　5、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，做到工完料凈場(chǎng)地清。

　　6、自行組織施工工具設(shè)備、用具、勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　7、乙方代表必須隨叫隨到。

　　否則后果自負(fù)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供一間房子。

　　第三條工期延誤

　　1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延

　　(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的`因素。

　　(2)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　第四條工程驗(yàn)收和保修

　　1、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極組織相關(guān)部門驗(yàn)收。

　　對(duì)驗(yàn)收存在的問題，乙方必須限期整改。

　　2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修為

　　2年。

　　3、供熱系統(tǒng)為

　　2個(gè)采暖期。

　　第五條工程款支付方式

　　按工程進(jìn)度付款，工程預(yù)驗(yàn)后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗(yàn)收后支付(扣除5%的保修金)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未認(rèn)真履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，工期不予順延。

　　5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費(fèi)用從乙方總工費(fèi)中扣除。

　　第七條附則

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

　　2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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