【必備】房屋合同集錦7篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋合同7篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　甲方(全稱)：

　　乙方(全稱)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑裝飾法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，自愿、公平和誠實的原則，雙方就本建設(shè)施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：

　　二、 合同工期

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總數(shù)日歷天數(shù)： 天

　　三、工程質(zhì)量標準：合格

　　四、合同價款：

　　金額(大)： _____________元整(小寫：___________)。

　　五、付款方式：

　　合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方總工款的10%;主體工程完工50%后由甲方支付給乙方總工款的40%;工程完工驗收合格半月內(nèi)付清50%工程尾款。

　　六、組成合同的文件：

　　下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本協(xié)議書的組成部分

　　1、合同通用條款及甲方的招標文件和乙方的投標文件;(圖紙及預(yù)算說明)

　　2、主要材料確定說明;(不定品牌)

　　甲方負責(zé)義務(wù)：甲方負責(zé)為乙方的施工帶來配合：乙方施工所需的.水電及水電的源頭地址，涉及到的消防及配電設(shè)備由甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和政府相關(guān)部門協(xié)商。由此產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)。

　　乙方義務(wù)：積極配合甲方，根據(jù)前期既定方案組織施工，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)定進行組織生產(chǎn)，并采取嚴格的安全防護措施，乙方應(yīng)承擔由于自身安全措施不力而造成的安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的相關(guān)費用。

　　十四、合同生效：本合同雙方約定簽訂之日起生效。

　　十五、全部工程竣工后，經(jīng)交工驗收合格以及缺陷責(zé)任期滿由發(fā)包人發(fā)給缺陷責(zé)任種植證后失效。

　　十六、本協(xié)議書正本四份，雙方各執(zhí)兩份準。

　　本合同訂立時間：_________年______月______日

　　甲方(公章)

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　乙方(公章)

　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　合同訂立地點：

房屋合同 篇2

　　發(fā)包人(簡稱甲方)

　　承包人(簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就‘XX市XX區(qū)井崗村117號金星、陳莉家私房三樓加蓋’工程施工事項，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況和造價

　　1. 甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權(quán)對該住房進行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責(zé)任。

　　2. 三樓上，前面擴建面積38.00平方米，后面整改瓦面35.00平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處3.00米，低處2.60米，后房屋瓦面整理。

　　3. 承包方式：以乙方承包施工的方式承包。

　　4. 工程總價款(人工費)為四千六百元整。￥：4600.00.

　　5. “總價款”是甲乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預(yù)算價的5%.

　　合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容，這部分的工程款應(yīng)當按實計算。

　　6. 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。

　　第二條 工程價款及結(jié)算：

　　工程竣工后現(xiàn)金結(jié)算，先付四千三，剩余三百做質(zhì)量保證金，三個月后無質(zhì)量問題一并結(jié)清。

　　第三條 施工配合

　　1. 甲方工作：

　　(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的.物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

　　(2) 甲方應(yīng)在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。

　　(3) 做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

　　(4) 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。

　　(5) 甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。

　　2. 乙方工作：

　　(1) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

　　(2) 早上七時前及晚上七時后不得進行有噪音的施工作業(yè)。

　　(3) 乙方負責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。

　　(4) 乙方在施工過程中，負責(zé)自身施工安全，若因乙方不慎出現(xiàn)安全事故，甲方概不負責(zé)。

　　3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。

　　第四條 合同的變更和解除

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。

　　第五條 附則

　　1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3. 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　委托代理人： 委托代理人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電 話： 電 話：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

房屋合同 篇3

　　甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　甲方出租給乙方的房屋位于 室，建筑面積 平方米。房屋內(nèi)設(shè)備及裝修等詳見附件一《家俱家電設(shè)施清單》。

　　一、租賃用途：該房屋僅限為_住宅（非商業(yè)） 用途，僅限出租給 承租人本人及其家屬 作為居住使用。乙方不得以任何方式擅自轉(zhuǎn)租或另做他用，如有發(fā)現(xiàn)視為乙方違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并且不退還押金。

二、租賃期限及租金：

　　a) 租賃期間從_ _年_ _月______日 到 __年__ __月___日止，每

　　月租金為人民幣 __ ___元，大寫_人民幣： 整__。

b) 租賃期間從_ _年_ _月______日 到 __年__ __月___日止，每月租金為人民幣 __ ___元，大寫_人民幣：整__。

　　c) 本合同租賃期限最長有效期為 年， 年后如需續(xù)簽合同另行商討

　　簽訂。

　　三、付款方式：每__三個月__付一次租金，押金為 一個月 租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后一次性付清前3個月的租金和1個月押金，第二次付款應(yīng)在前3個月租期結(jié)束前10天內(nèi)支付租金，以此類推付款。除第一次付款用現(xiàn)金支付外，其他付款以銀行卡轉(zhuǎn)帳方式支付。

卡屬銀行：

收款人：

收款卡號：

　　四、合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付 前3個月 租金，人民幣 ____元。乙方一次性向甲方支付人民幣 __ _元押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用及甲方確認收房無損（以入住時房屋狀況為參照）后，甲方應(yīng)將押金無利息退還乙方。

　　五、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)支付以下費用：水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生管理費等費用。電信網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視由乙方自行聯(lián)系電信和有線電視部門來安裝，費用自負。燈泡屬于易損品，期間如有燈泡被燒壞，由乙方購買并安裝，費用由乙方承擔。

　　六、欠費約定：租賃期間乙方如有拖欠租金，每天按拖欠租金部分的'2%加收滯納金，租金拖欠達到半個月的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故提前解除合同，當事人一方如正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付一個月的租金作為違約賠償金。

　　八、乙方不得利用該房屋從事任何非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責(zé)任，甲方概不負責(zé)。

　　九、租賃期間乙方應(yīng)愛護室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該房屋及配套損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

　　十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方續(xù)租，須提前 30天 與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等布置不搬者視為廢物，任由甲方處置，乙方不得異議。

十一、 乙方應(yīng)遵守《 市人民政府令》第2號，即市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃住房應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

　　十二、 本合同若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另擬補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、 本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四、 合同附件：附件一《家俱家電設(shè)施清單》。

　　甲方：（簽字蓋章）

　　簽署日期： 聯(lián)系電話：

　　乙方：（簽字蓋章）

　　簽署日期： 聯(lián)系電話：

　　附件一：家俱家電設(shè)施清單

　　一、家電設(shè)備

　　?

　　二、家俱設(shè)施

　　1)

　　三、其他

　　1)

　　雙方確認：以上家俱家電設(shè)施數(shù)量確認無誤，家電設(shè)備運行正常。

　　甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）

日期： 日期：

房屋合同 篇4

　　甲方（出租方）姓名：＿＿＿＿＿＿

　　乙方（承租方）姓名：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

　　一、 房屋的坐落 、面積 、裝修及設(shè)施、設(shè)備：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、租賃期限：即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

　　三、押金、租金及交納時間：租金押一付三，押金 元，租金每月元，乙方應(yīng)每季度付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng) 時間付清。

　　四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。如果在合同期限內(nèi)，乙方取消租賃甲方房屋，押金將不予退還。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）＿＿＿＿＿＿ 乙方：（簽字）＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

房屋合同 篇5

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元(大寫) 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責(zé)任：

　　1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

　　2.負責(zé)對房屋及其附著物的'定期檢查并承擔正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責(zé)任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責(zé)任。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。

　　十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　住 址：_______________住 址：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

　　填寫說明：

　　1、項目應(yīng)填寫齊全。如發(fā)生空項，應(yīng)用斜線劃去。

　　2、"系__________結(jié)構(gòu)"，指房屋屬"鋼混"、"磚混"、"磚木"、"木"、"其它"結(jié)構(gòu)。

　　3、第三條中，指"營業(yè)"、"生產(chǎn)"、"辦公"、"倉儲"、"其它"等用途。

房屋合同 篇6

　　出租方(甲方):___________________________________

　　承租方(乙方):___________________________________

　　根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個。

　　該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。

　　1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

　　二、 租賃用途

　　2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

　　3.2甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責(zé)任。

　　3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　四、 租金、支付方式和期限

　　4.1甲乙雙方約定，自xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫 萬元/年)，租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度( 年

　　元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

　　4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

　　4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金。

　　4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。

　　4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　賬 號：

　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔。

　　五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

　　5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標準收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。

　　5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

　　5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

　　5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

　　5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

　　5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

　　5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期。

　　5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應(yīng)當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　六、 房屋維修責(zé)任

　　6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

　　6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責(zé)。

　　6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的`，則甲方應(yīng)當負責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

　　6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

　　6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。

　　七、 房屋返還時的狀態(tài)

　　7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。

　　7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

　　八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

　　8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁�設(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。

　　8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。

　　8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

　　九、 解除本合同的條件

　　9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責(zé)任。

　　9.2甲方應(yīng)本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方

　　乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣�府部門有拆遷意向：

　　9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當?shù)卣�府部門有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責(zé)任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進行房屋交接或重新進場。如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;

　　9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣�府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

　　9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

　　十、 違約責(zé)任

　　10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當賠償損失與違約金的差額。

　　10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

　　10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

　　10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

　　10.6在合同期內(nèi)，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶;

　　10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　十一、財產(chǎn)保險

　　11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責(zé)辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財產(chǎn)損失的責(zé)任。

　　11.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

　　款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋�單。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)�！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。

　　11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。

　　十二、其他條款

　　12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

　　12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

　　12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

　　12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出租方(甲方)： 法定代表人:

　　經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽 約 時 間：

　　簽 約 地 點：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián) 系 地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽 約 時 間：______年______月______日

　　簽 約 地 點：

房屋合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將___________________承包給乙方修建。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，達成以下條款，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一、工程名稱：_____________。

　　二、工程地點：_________________。

　　三、承包范圍：__________，建筑面積給平方米的主體修建。

　　四、承包方式：雙包，乙方包工，包材料及施工機械、機具。

　　五、承包內(nèi)容：

　　1、乙方負責(zé)該工程施工圖紙內(nèi)的主體修建工程，包括室內(nèi)抹灰，外墻抹灰，粘貼外墻磚。

　　2、甲方義務(wù)施工前，負責(zé)三通一平，水電由甲方接至施工場地邊。

　　3、乙方在進場施工前甲方負責(zé)把相鄰的門市界線或用地協(xié)調(diào)完善，確保乙方順利施工。

　　六、施工質(zhì)量：乙方負責(zé)按國家建筑施工規(guī)范驗收標準進行，保質(zhì)保量完成施工圖紙的'主體及部分裝飾修建。在施工中，必須按甲方要求，文明施工、安全施工。

　　七、工程單價：甲方以實際修建面積進行計算，每平方米甲方付給乙方元。

　　八、建筑面積正1樓以后墻至前門市柱夾為準，進行測量計算，二、三樓以實際面積進行測量計算。

　　九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交萬元工程保證金給甲方，負一樓及正一樓主體修建完工后，甲方將萬元保證金退還給乙方。

　　十、付款方式：負1樓及正1樓主體完工后，甲方以修建實際面積按80%工程款支付給乙方，二、三樓以此進行，待有關(guān)部門驗收合格后，甲方一次性將工程款付給乙方。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，將支付守約方總工程款的30%的違約金。

　　2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)停工，造成的一切損失由甲方負責(zé)。

　　十二、施工工期：在年月日完成，如遇不可抗力的因素，則工期順延。

　　十三、安全事宜：乙方在施工過程中，必須確保施工安全，嚴格按《四川省安全生產(chǎn)條例》、《安全施工操作規(guī)程》，按標準化施工。乙方工人進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系安全繩，乙方在施工中發(fā)生任何事故，由乙方自行負責(zé)，乙方進場之前，必須向有關(guān)保險部門購買民工的民工保險，否則不能進行修建。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后，合同一式兩份，結(jié)清賬務(wù)本合同自然生效。

　　甲方：

　　乙方：

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