2016房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策預(yù)測(cè)試題
1、可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，但不能通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)的證券是( )。
A.股份
B.股票
C.股單
D.公司債券
2.下列股東權(quán)利中屬于共益權(quán)的是( )。
A.出席股東大會(huì)的權(quán)利、股票過(guò)戶的權(quán)利、表決權(quán)
B.股息紅利分配的請(qǐng)求權(quán)、表決權(quán)、出席股東大會(huì)的權(quán)利
C.表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)、出席股東大會(huì)的權(quán)利
D.股票過(guò)戶的權(quán)利、表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)
3.被執(zhí)行人張某不能清欠張某所欠的債務(wù)，同時(shí)張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某履行債務(wù)，楊某到期卻拒絕償還，法院固此向楊某發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，但楊某在指定期限內(nèi)既沒(méi)有提出異議也不履行，法院因此以裁定列( )的財(cái)務(wù)強(qiáng)制拍賣。
A.張某
B.張某或楊某
C.楊某
D.張某和楊某
4、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)了一棟6層商品住宅樓，假設(shè)每層樓的建筑面積和戶型部相同，且第一層和第六層住宅售價(jià)同為2000元/m2，第二層和第五層的住宅售價(jià)同為2100元/m2，第三層和第四層的住宅售價(jià)同為2200元/m2，則該住宅樓的加權(quán)算術(shù)平均價(jià)格和簡(jiǎn)單算術(shù)平均價(jià)格相比，( )。
A.前者高于后者
B.前者低于后者
C.前者等于后者
D.無(wú)法確定
5、某企業(yè)12月末部分資產(chǎn)和負(fù)債余額如下：現(xiàn)金和銀行存款70萬(wàn)元人民幣，長(zhǎng)期投資100萬(wàn)元，短期投資120萬(wàn)元，應(yīng)收票據(jù)210萬(wàn)元，短期借款0萬(wàn)元，應(yīng)付票據(jù)和應(yīng)付賬款110萬(wàn)元，應(yīng)付工資60萬(wàn)元，應(yīng)付債券00萬(wàn)元。則該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)比率是( )。
A.40%
B.50%
C.200%
D.250%
6.下列控制性規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是( )。
A.建筑高度
B.建筑間距
C.建筑密度
D.建筑后退紅線距離
7、如果房地產(chǎn)估價(jià)師希望通過(guò)施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找( )。
A.建筑平面圖
B.建筑立面圖
C.建筑剖面圖
D.結(jié)構(gòu)施工圖
8、某市擬建一大型圖書(shū)館，現(xiàn)根據(jù)該圖書(shū)館土建工程施工圖編制的預(yù)算價(jià)格為( )預(yù)算價(jià)格。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
9、某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期年，各年計(jì)劃投資額分別為1800萬(wàn)元人民幣、2400萬(wàn)元和1900萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為( )萬(wàn)元。
A.05
B.46
C.66
D.961
10.以下權(quán)利中屬于有益物權(quán)的是( )。
A.抵押權(quán)
B.典權(quán)
C.建筑物區(qū)分所有權(quán)
D.質(zhì)權(quán)
答案：1、C 2、C 、C 4、D 5、C 6、C 7、C 8、B 9、C 10、B
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