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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試單選題練習(xí)及答案
1.專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房維護(hù)和管理的資金是( )。
A.廉租住房租金 B.土地出讓凈收益
C.地方財(cái)政資金 D.住房公積金增值收益
2.征收集體土地是國(guó)家依法強(qiáng)制取得集體土地( )的行為。
A.所有權(quán) B.使用權(quán) C.承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D.地役權(quán)
3.掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時(shí)間應(yīng)不少于( )個(gè)工作日。
A.5 B.7 C.10 D.15
4.國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估費(fèi)一般由( )支付。
A.被征收入 B.房屋征收部門(mén)
C.建設(shè)單位 D.房屋征收實(shí)施單位
5.某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在房屋征收評(píng)估時(shí)，為被征收入謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面1500m2，致使國(guó)家損失1000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)估價(jià)師涉嫌( )。
A.金融詐騙罪 B.提供虛假證明文件罪
C.侵犯財(cái)產(chǎn)罪 D.出具證明文件重大失實(shí)罪
6.轉(zhuǎn)讓房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額壓達(dá)到全部開(kāi)發(fā)投資總額的( )以上。
A.25% B.30% C.35% D.50%
7.商品房預(yù)售廣告不得涉及的內(nèi)容是( )。
A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng) B.裝修裝飾內(nèi)容
C.貸款銀行名稱(chēng) D.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)
8.建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是( )。
A.選址意見(jiàn)書(shū) B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建筑工程施工許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由( )批準(zhǔn)。
A.本級(jí)人民政府 B.上一級(jí)人民政府
C.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén) D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
10.關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本 B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式
C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案 D.商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案
11.下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是( )。
A.國(guó)有土地所有權(quán) B.宅基地的土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán) D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)
12.抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸? )。
A.抵押人 B.承租人 C.擔(dān)保人 D.抵押權(quán)人
13.房屋登記事項(xiàng)只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)的是( )。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待售的房屋 B.申請(qǐng)初始登記的新建商品房
C.繼承、接受遺贈(zèng)取得的房屋 D.全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房
14.房屋登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放( )。
A.備案證明 B.房屋所有權(quán)證書(shū)
C.登記證明 D.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
15.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)采用( )計(jì)收。
A.分類(lèi)定率 B.差額定率分檔累進(jìn)
C.差別比例 D.幅度定額分檔累進(jìn)
16.房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于( )。
A.50% B.60% C.70% D.80%
17.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受( )學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。
A.30 B.60 C.90 D.120
18.住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是( )保證。
A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置權(quán) D.連帶責(zé)任
19.售房單位出售多層公有住房，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)不低于( )。
A.5% B.10% C.20% D.30%
20.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000
參考答案：
1.A 2.A 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.D 9.A10.A
11.D 12.D 13.D 14.C 15.B 16.B 17.D 18.D 19.C 20.B
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