2016物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題及答案
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練習題一
1、國家提倡業(yè)主通過( )的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A.公開
B.公平
C.公正
D.合理
2、國家鼓勵物業(yè)管理采( )，依靠科技進步提高管理和服務水平
A.新技術
B.新知識
C.新方法
D.新成果
3、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權力( )
A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務
B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作
C.對物業(yè)共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權
D.監(jiān)督專項維修資金的管理和使用
4、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行下列義務( )
A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則
C.按規(guī)定交納專項維修資金
D.按時交納物業(yè)服務費用
5、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.共用設施設備
B.建筑物規(guī)模
C.社區(qū)建設
D.市政公用設施
6、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產權期限
7、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：( )
A.選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權;
B.提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議;
C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議;
D.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
8、業(yè)主大會履行下列職責( )
A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作
C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施
9、業(yè)主大會會議可以采用( )的形式，但應當有物業(yè)管理區(qū)域內容持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。
A.集體討論
B.分組討論
C.書面征求意見
D.小會討論
10、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：( )必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。
A.制定和修改業(yè)主公約
B.業(yè)主大會議事規(guī)則
C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定
答案：1、ABC 2、AC 3、ABCD 4、BCD 5、ABC 6、BC 7、ABCD 8、ABCD 9、AC 10、ABCD
練習題二
1、業(yè)主大會會議分為( )會議。
A.定期
B.不定期
C.臨時
D.隨時立會
2、業(yè)主委員會履行下列職責( )
A.召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況
B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
D.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
3、業(yè)主公約應當對有關利益：( )等事項依法作出約定。
A.物業(yè)的使用、維護、管理
B.業(yè)主的共同利益
C.業(yè)主應當履行的義務
D.違反公約應當承擔的責任
4、業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的( )等事項作出約定。
A.議事方式
B.表決程序
C.業(yè)主投票權確定辦法
D.業(yè)主委員會組成和委員任期
5、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責不得作出和從事與物業(yè)管理( )
A.無關的決定
B.無關的活動
C.相抵觸行為
D.不作為行為
6、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合( )相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安等相關工作。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.公安機關
C.居民委員會
D.街道辦事處
7、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：( )
A.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
B.設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
C.物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
D.物業(yè)管理所必需的產權資料
8、物業(yè)服務合同應當包括對( )等內容進行約定。
A.服務質量
B.服務費用
C.物業(yè)管理用房
D.物業(yè)管理事項
9、物業(yè)服務收費應當遵循( )原則
A.合理、公開
B.收費與服務水平相適應
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點
D.使業(yè)主不產生投訴和糾紛
10、對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為( )。
A.予以制止
B.依法處理
C.行政處罰
D.行事處分
答案：1、AC 2、ACD 3、ABCD 4、ABCD 5、AB 6、CD 7、ABCD 8、ABD 9、ABC 10、AB
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