建筑機電安裝工程造價控制的要點

　　引導(dǎo)語：做好建筑機電安裝造價的管理與控制不僅能提高建筑機電安裝的質(zhì)量、加快進度，有利于項目建設(shè)投資的整體把控，以此推動整個建筑行業(yè)健康快速的發(fā)展。以下是小編整理的建筑機電安裝工程造價控制的要點，歡迎參考!

　　1、加強安裝造價控制的必要性

　　建筑機電安裝主要包括電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程及弱電工程等，其中隨著建筑趨于智能化發(fā)展，弱電工程也日漸復(fù)雜化及其范圍擴大化，通常包括網(wǎng)絡(luò)綜合布線、電話系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。建筑機電安裝造價的控制直接影響著建設(shè)項目的投資效益。因此，對一個建設(shè)項目來說，需要從建筑項目最初的投資決策階段到最后的結(jié)束階段的每個環(huán)節(jié)進行充分的控制，力爭把造價限制在規(guī)定的限額內(nèi)，隨時注意過程中產(chǎn)生的偏差并及時糾正，以保證合理利用項目的投資，避免有浪費的現(xiàn)象產(chǎn)生。由于建設(shè)項目的各個階段的重要程度及對建筑機電安裝造價的影響大小各有不同，因此造價人員在進行建筑機電安裝造價的全過程控制管理的時候要有目標(biāo)，有針對性，最終確保整個項目

　　能順利完成。

　　2、建筑機電安裝造價全過程中各個階段控制的要點

　　建設(shè)項目的全過程造價管理從項目最初的籌建到結(jié)尾包括投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段及項目結(jié)束階段，每個階段的管理對造價的控制都非常重要，建筑機電安裝造價的管理亦是如此，下面就對建筑機電安裝的造價分階段的控制要點進行詳細闡述。

　　2.1投資決策階段

　　建設(shè)項目的投資決策階段的主要內(nèi)容包括編制項目建議書和對方案進行可行性研究。該階段對于整個建設(shè)項目來說非常關(guān)鍵，因為一旦決定過后，若后期才發(fā)現(xiàn)決策失誤，這些都將是無法彌補的，因此做好該階段的項目選擇是把握好投資效益最有效的方式。這個階段應(yīng)該首先做好項目的定位，同時，對于建筑機電安裝來說，根據(jù)建設(shè)項目的定位來了解建筑打功能，由此才能確定安裝材料、設(shè)備的定位以及安裝設(shè)計功能及復(fù)雜程度的定位，由此才能做好建設(shè)項目的建筑機電安裝投資估算。

　　2.2設(shè)計階段

　　在建筑項目的設(shè)計階段，設(shè)計方案的經(jīng)濟效益還沒有被足夠的重視，也就是說設(shè)計單位太過注重設(shè)計方案而沒有結(jié)合與設(shè)計相關(guān)的經(jīng)濟綜合考慮，導(dǎo)致方案的經(jīng)濟性不合理。所以在項目設(shè)計階段，要注重工程的投資與設(shè)計的結(jié)合并以此來優(yōu)化設(shè)計方案，使其滿足國家的標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的經(jīng)濟的施工工藝，保證建設(shè)項目在成本盡可能低的情況下滿足項目的施工的要求。同時還要采取限額設(shè)計，力爭把設(shè)計的概算控制在最初的估算范圍內(nèi)，設(shè)計要考慮各方面的因素風(fēng)險，盡量減少后期的設(shè)計變更。

　　2.3招投標(biāo)階段

　　在建設(shè)項目的招投標(biāo)階段，最主要的任務(wù)就是要做好招標(biāo)控制價的編制和招標(biāo)文件的編制。在編制招標(biāo)控制價時，一定要根據(jù)施工圖來準(zhǔn)確計量計項，不得有漏項的情況發(fā)生，還要根據(jù)相關(guān)的定額規(guī)范文件的要求，準(zhǔn)確進行組價以及相關(guān)費用的計取，再結(jié)合項目的特點、建設(shè)單位的要求，綜合確定項目的招標(biāo)控制價。在招標(biāo)時，一定要在合同中約定發(fā)生變更的相關(guān)事宜，以便把建筑機電安裝的造價限制在可控范圍內(nèi)。

　　2.4施工階段

　　在建設(shè)項目的施工階段，最主要的就是要在施工過程中，做好相應(yīng)的有關(guān)造價控制的工作:(1)做好進度款的審核支付，在此過程中，施工方報送的進度款往往比實際做的要多，這時就要注意核實施工現(xiàn)場的具體進度，包括隱蔽完成的，根據(jù)實際正確計算工程量，然后按照相應(yīng)的規(guī)格、當(dāng)時的材料價等確定撥付合理的進度款;(2)嚴格控制安裝設(shè)計變更，在具體施工前要做好圖紙會審，提早發(fā)現(xiàn)問題并解決，防止產(chǎn)生返工現(xiàn)象，若實在要進行設(shè)計變更，也要從變更產(chǎn)生的費用，控制工程造價的角度出發(fā)提出合理的建議;(3)應(yīng)該嚴格把關(guān)材料設(shè)備的購買，購買前，要提前熟悉現(xiàn)場的實際情況，也要預(yù)先把控好材料的品牌標(biāo)準(zhǔn)，盡量選擇性價比較高的，尺寸規(guī)格也要滿足施工現(xiàn)場條件的設(shè)備材料。

　　2.5竣工結(jié)算階段

　　建筑項目的竣工結(jié)算階段，主要工作就是要把握好對送審的資料進行審核，嚴格按照實際工程的施工情況，公正合理對竣工結(jié)算進行審核，做到有理有據(jù)，對實際發(fā)生的，該給就給;對變更發(fā)生的，按照變更后的工程量計入，變更前的應(yīng)該扣除;結(jié)合合同相關(guān)條款的約定，按照實際情況做出公平的審計。做好竣工結(jié)算的審計，對控制整個建筑機電安裝的造價意義重大，也對資金的經(jīng)濟效益發(fā)揮起很大作用。

　　2.6結(jié)束階段

　　在建設(shè)項目的結(jié)束階段，也就是項目的后評價階段就是對整個項目的造價控制工作做出總結(jié)。一方面是總結(jié)在這個建設(shè)項目建筑機電安裝的全過程造價管理過程中做的比較好的控制造價的經(jīng)驗，另一方面是總結(jié)在控制建筑機電安裝的造價過程中做的不好的地方，分析出現(xiàn)這些問題的原因，并想好預(yù)防解決的措施。

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