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商鋪租賃公司應(yīng)繳納哪些稅-稅率分別是多少
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商鋪租賃公司應(yīng)繳納哪些稅
1、營業(yè)稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅)
2、城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(縣城為5%)
3、教育費附加：營業(yè)稅×3%
4、地方教育費附加：營業(yè)稅×2%
5、印花稅：租金收入×1‰
6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)
7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅。
如果是個人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：
國稅函(2002)146號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批得》規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個人所得稅務(wù)局時，應(yīng)依次扣除以下費用：
①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(上述1～6項);
�、谟杉{稅人負(fù)擔(dān)的.該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;
③稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。
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