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裝修安全及環(huán)境維護(hù)協(xié)議
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議使用的情況越來越多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編幫大家整理的裝修安全及環(huán)境維護(hù)協(xié)議，歡迎大家分享。
鑒于裝修施工人員多且流動性大，為確保裝修申請人和商貿(mào)城的經(jīng)營環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，商貿(mào)城管理公司、裝修申請人(即業(yè)主或使用人) 及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：
一、 安全共保條款
1、 裝修申請人裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應(yīng)具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書與營業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無資質(zhì)證書，則裝修申請人為安全與環(huán)境維護(hù)責(zé)任人。
2、 裝修單位要明確商貿(mào)城內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，對所雇用的裝修工人驗(yàn)明身份，嚴(yán)格管理。裝修單位對屬下工人在商貿(mào)城的一切行為及后果負(fù)有完全責(zé)任。
3、 裝修單位人員進(jìn)場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負(fù)責(zé)人(或裝修申請人)前來管理公司辦理《裝修人員臨時出入證》，每證交押金_______元(應(yīng)由裝修工人本人支付)。
4、 裝修公司須繳納裝修保證金_______元(其中含結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)境、防漏、外觀保證金)《裝修許可證》押金_______元/個。
5、 物業(yè)管理公司將嚴(yán)格對進(jìn)出商貿(mào)城的人員及物品進(jìn)行管理。以下是不規(guī)范使用“出入證”的一些行為：
1) 無證施工。
2) 過期使用。
3) 將“出入證”借與他人使用。
4) 超出“出入證”限定范圍施工(串房施工)。
5) 證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。
6) 其它違規(guī)使用的情況。
上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理公司將沒收“出入證”，押金不退，并將違規(guī)人員請出商貿(mào)城。裝修負(fù)責(zé)人重新辦證后方可再次進(jìn)場施工。若因違規(guī)使用給裝修申請人和商貿(mào)城其它客戶，乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，管理公司有權(quán)扣繳所交押金。
6、 消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴(yán)禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員“出入證”并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
7、 不得亂動消防設(shè)施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
二、 環(huán)境共保條款：
1、 為防噪音擾民，裝修施工時間為18:00—8:00，其余時間必須靜音作業(yè)。靜音時間內(nèi)，有噪音施工者將被沒收“出入證”，并將施工人員請出商貿(mào)城。
2、 裝修中的垃圾，應(yīng)由裝修單位包裝保存，并在規(guī)定時間清運(yùn)至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。
3、 裝修工人不得赤膊穿行社區(qū)，污言穢語。
4、 不得踐踏草坪，破壞花草樹木。
5、 如裝修工人(或請棒棒)在搬運(yùn)物品(建筑垃圾)中對道路等造成污染，應(yīng)立即清掃，保持道路潔凈，損壞公共設(shè)施的應(yīng)照價賠償。
6、 不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。
違反上述條款，管理公司負(fù)有提醒、勸誡、警告之責(zé)，若不聽從勸告，將沒收違規(guī)工人“出入證”，造成損失的要照價賠償。
三、 公共設(shè)施共保條款
1、 裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。
2、 裝修過程中，應(yīng)主動將入戶門關(guān)閉，避免對公共通道造成污染。
3、 電梯使用：電梯為方便大樓客戶經(jīng)營之重要設(shè)施，為保持其良好運(yùn)行狀態(tài)，延長使用壽命，使用人應(yīng)愛護(hù)電梯。不用電梯運(yùn)載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。裝修期間，電梯將設(shè)專人管理，相關(guān)費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)，裝修申請人及管理公司人員均負(fù)有監(jiān)控之責(zé)任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應(yīng)及時報管理公司，管理公司將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責(zé)任。
四、 違章處理辦法
在裝修過程中，管理公司有權(quán)對裝修房進(jìn)行例行檢查。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復(fù)。經(jīng)多次警告無效，管理公司將向裝修公司發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，管理公司可憑《違章施工整改通知書》扣除裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，管理公司有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。
五、保證金及押金的退還
裝修完畢，裝修申請人可以申請管理公司對是否影響結(jié)構(gòu)安全等公眾利益方面進(jìn)行驗(yàn)收。裝修驗(yàn)收合格三個月后無漏水和外觀損壞現(xiàn)象，管理公司無息退還裝修保證金_______元。出入證押金必須在證、收據(jù)齊全的情況下，才能退還。
六、其它：
本協(xié)議一式叁份，管理公司、裝修申請人 (即業(yè)主或使用人)、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。
管理公司(蓋章)： _______裝修單位(蓋章)： _______裝修申請人：_______
代表： _______代表：_______ 簽字：_______
_______年_______月 _______日
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