商業(yè)招商代理合同8篇【精華】
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商業(yè)招商代理合同，希望對大家有所幫助。
商業(yè)招商代理合同 篇1
甲方：_________
乙方：_________
一、項目概況及代理范圍
1、代理項目：_______。
2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
3、有關后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準。
二、合同期限及任務
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委托項目招商租賃政策
本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據(jù)市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權利。
四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：
1、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察；
2、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮；
3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施；
4、乙方負責全程談判目標商家，并負責培訓招商工作人員；
5、乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務文件的擬定；
6、乙方在招商過程中，負責協(xié)助開展相關項目的宣傳推廣工作；
7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；
8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；
9、其他雙方認可的`委托事項。
五、甲方權利與義務
1、甲方權利
A、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利；
B、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權；
C、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關票據(jù)手續(xù)。
2、甲方義務
A、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務費用；
B、向乙方提供該項目的相關合法文件。
六、乙方權利和義務
1、乙方權利
A、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容；
B、根據(jù)本合同約定，按時收取相關服務費用。
2、乙方義務
A、根據(jù)相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的.相關方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；
B、保證按有關法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；
C、承擔該項目乙方人員的工資等相關費用；
D、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作；
E、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任；
F、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關合同。
七、業(yè)績目標與業(yè)績確認
1、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。
2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。
八、費用及其支付辦法
招商服務費用以招商傭金來結算。
九、其他條款：
1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。
3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
日期：________
日期：________
商業(yè)招商代理合同 篇2
甲方（招商方）：
乙方（代理方）：
第一條 合同目的
本合同為了明確甲方委托乙方為其招商代理的相關事宜，以促進甲方項目的推廣與發(fā)展。
第二條 委托范圍
1. 甲方委托乙方負責以下區(qū)域的招商工作：____。
2. 乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找并聯(lián)系潛在的投資者。
第三條 權利與義務
甲方的權利與義務
1. 甲方應提供必要的項目資料和招商政策，為乙方的.招商工作提供支持。
2. 甲方有權對乙方的招商活動進行監(jiān)督和評估。
3. 甲方應按照合同約定，及時支付乙方的傭金。
乙方的權利與義務
1. 乙方應當根據(jù)甲方的要求完成招商任務，并定期向甲方匯報進展情況。
2. 乙方有權獲取必要的招商支持和資料。
3. 乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露相關信息。
第四條 收益分配
1. 乙方在招商過程中所達成的合作協(xié)議產(chǎn)生的收入，甲方支付乙方傭金，具體比例為：____%。
2. 傭金支付周期為：____
第五條 合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：____年____月____日，期滿后可經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽。
第六條 違約責任
1. 若任何一方違反合同條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所造成的損失。
2. 若甲方未按時支付傭金，乙方有權停止招商活動。
第七條 爭議解決
因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條 其他條款
1. 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：_________________
商業(yè)招商代理合同 篇3
甲方：_____(以下簡稱甲方)
乙方：_____策劃有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條 委托事項
1) 項目名稱：“世博通訊城”；
2) 招商面積：6800平方米 ；
3) 招商內(nèi)容：手機產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務等；
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間；
5) 試業(yè)時間：______年11月30日；開業(yè)時間：______年01月05日；
第二條 代理費用及結算方式
1、招商傭金：1個月租金。(每半個月提取一次招商傭金)
2、招商運作費用：人民幣壹拾萬元正(￥100，000)；(支付方式：簽約后預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%；______年8月30日支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%；______年9月30日，支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。______年10月30日，支付運作費1萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)
3、招商代理租金均價：45元/平方米 物業(yè)管理費：20元/平方米 ；(乙方按代理租金均價與甲方做傭金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)
4、免租期限：自開業(yè)起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條 代理條件說明
1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。
a) __年8月15日之前投入第一期招商廣告，籌備招商；
b) __年8月30日，投入第二期招商廣告，強勢招商；
c) __年9月25日，投入第三期商廣告，強勢招商；
d) __年10月20日，投入第四期商廣告，商場試業(yè)；
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人；
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套；
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用；
第四條 甲方權利與責任
1) 甲方有權監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次；
2) 甲方有權對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議；
3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，不得隨意更改；
4) 甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產(chǎn)權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方?jīng)]有關系；
5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙；
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備；
7) 甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的'裝修服務等；
8) 甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳；
9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等；
第五條 乙方權利與責任
1) 乙方有權全面統(tǒng)籌策劃該項目，接受甲方的監(jiān)督與意見；
2) 乙方有權在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談招商方案及條件；
3) 乙方有權與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書；
4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會；
5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽；
6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關系及與客戶的友好關系；
7) 乙方擁有該項目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權；
第六條 其他約定
如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，導致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業(yè)務提成及相關費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用；
2) 因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權終止合同，并有權利向甲方提出合理的經(jīng)濟賠償。
第八條 合同生效
本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
日期：
商業(yè)招商代理合同 篇4
甲方（委托方）：
乙方（代理方）：
鑒于甲方擁有____項目的商業(yè)招商權，并希望乙方作為其招商代理，負責該項目的招商推廣工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：
第一條 代理權限與范圍
甲方授權乙方為____項目的招商代理，負責在全國范圍內(nèi)（或具體指定區(qū)域）進行招商推廣活動。
乙方代理權限包括但不限于：招商宣傳、客戶洽談、合同簽訂前的準備工作等。乙方無權代表甲方簽訂正式的招商合同，正式合同的簽訂需由甲方直接進行。
第二條 代理期限
本合同自____年____月____日至____年____月____日有效，除非雙方另有書面約定提前終止或延長。
第三條 雙方權利與義務
1.甲方權利與義務：
提供必要的.招商資料和支持，包括項目介紹、宣傳材料等。
對乙方進行必要的招商培訓和指導。
及時回復乙方關于招商政策的咨詢。
有權監(jiān)督乙方的招商活動，確保符合甲方的品牌形象和招商策略。
2.乙方權利與義務：
制定并執(zhí)行招商計劃，積極開展招商活動。
定期向甲方報告招商進展和客戶反饋。
保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。
不得擅自更改甲方的招商政策和條件。
第四條 代理費用與支付方式
乙方作為招商代理，將按照招商成功的項目或產(chǎn)品數(shù)量獲得代理費用。具體代理費用標準和支付方式將在附件中詳細列出。
甲方應在收到乙方提交的招商成功證明后的____個工作日內(nèi)支付代理費用。
第五條 違約責任
如甲方未能按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，具體比例雙方可協(xié)商確定。
如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權單方面終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。
第六條 合同變更與終止
本合同的任何變更均需雙方書面同意。
如一方希望提前終止本合同，應提前____天書面通知對方，并說明理由。
第七條 爭議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。
第八條 其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：
商業(yè)招商代理合同 篇5
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于甲方希望委托乙方進行其項目的商業(yè)招商工作，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1. 項目名稱：_____________________
2. 項目地址：_____________________
3. 招商內(nèi)容：甲方委托乙方為_________項目進行商業(yè)招商及項目經(jīng)營管理，包括但不限于尋找潛在商戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。
二、委托期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開業(yè)后_________個月終止。若項目未能如期開業(yè)，則本合同有效期相應順延。
三、代理費用及支付方式
1. 招商傭金：乙方成功招商的，甲方應按每筆租賃合同簽約面積及租金標準向乙方支付招商傭金。具體傭金比例及計算方式如下：
簽約面積不足____平方米（含），支付_________個月的租金作為傭金。
簽約面積超過____平方米的，支付_________個月的租金作為傭金。
2. 支付時間：甲方應在與乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》并收到商戶交付的全部定金或履約保證金后，于每月_______日前向乙方支付上一個月的招商傭金。
3. 招商運作費用：乙方為完成招商工作所需的費用（包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、團隊薪酬等），由乙方自行承擔。甲方不再另行支付。
四、雙方權利與義務
甲方權利與義務：
1. 有權監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進情況，對招商規(guī)劃及計劃提出合理化建議。
2. 負責提供項目相關的合法文件、資料及產(chǎn)權證明，確保項目的合法性及招商工作的順利進行。
3. 按時向乙方支付招商傭金及其他約定的'費用。
乙方權利與義務：
1. 有權在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談招商方案及條件，并簽訂招商確定書及代簽租賃合同書。
2. 定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會。
3. 有義務維護甲方聲譽及項目形象，自行管理好招商團隊，協(xié)調(diào)與客戶的友好關系。
五、違約責任
1. 任何一方違反本合同約定，應賠償守約方因此遭受的所有損失。
2. 若甲方未按時支付招商傭金，每逾期一日，應按應付傭金金額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日仍未支付的，乙方有權終止招商服務并要求甲方支付違約金及賠償損失。
六、保密條款
雙方應對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密及未公開信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。
七、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2. 合同期滿前_________天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并續(xù)簽代理合同。若任一方無意繼續(xù)合作，應提前_________天書面通知對方。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
日期：_________
商業(yè)招商代理合同 篇6
委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法合同法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商代理：
1、項目名稱：_________。
2、項目地址：_________。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委托項目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；
2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照；
3、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方；
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書；
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業(yè)費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料。
(二)代理權限：
1、委托期內(nèi)項目招商權僅本乙方獨家代理；如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用；
2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準；
3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績；
4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用；
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備；
3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供；
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據(jù)，其中____%作為傭金。
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20000㎡：____元
20000-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下：_______________；
3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取；
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實際情況而定；
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
六、報告情況
(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料；
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關委托事務的一切資料及相關事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作；
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方；甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關手續(xù)(符合相關部門批準、許可、驗收等手續(xù))問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失；
2、甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并負責辦理各項符合相關部門規(guī)定的手續(xù)；
3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作；
5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度；
6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金；
7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償；
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元；
9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費；
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策；
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動；
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露；
4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等)；
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應工作；
6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況，向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾；
7、乙方應按約定提交相關文件資料；
8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月_____日，乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認；
9、當因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同；
10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持；
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延；
2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任；
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失；
4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬元并得解除本合同；
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同；
6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的相關費用；
7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整；
8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償；
(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同；
(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止；
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的.合同關系即告結束；
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關系即告結束；
4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形；
5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務的除外；
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力；
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟；
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效；
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)招商代理合同 篇7
委托方：(以下簡稱甲方)
代理方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“____”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“____”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務。
二、項目概況
2.1項目名稱：
2.2項目位置：
2.3委托代理內(nèi)容：
2.4技術參數(shù)：
1、建筑結構：
2、建筑占地面積：
3、建筑面積：
4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：
三、委托代理事務及期限
3.1代理事務：“____”項目的宣傳推廣及招商。
3.2代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為____年____月____日。
3.4乙方完成甲方委托項目的85%招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ；
特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務
4.1保證“____”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2在本合同生效后3日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。
4.3按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標準。
4.4負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。
5.2利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。
5.3負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
5.4統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。
5.5對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。
5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。
5.7自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內(nèi)辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。
七、關于招商代理：
7.1在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“____ ”項目的招商工作。
7.2招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內(nèi)。
7.3關于招商代理傭金：
7.3.1截止____年____月____日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的'首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方；乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2招商代理傭金按月逐月支付。
7.3.3招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后2日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。
7.3.4招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
7.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。
十、關于服務費用：
從委托之日起計算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。
13.3如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。
14.2如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。
15.2可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。
15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
21.1本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。
21.2一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控熑危筚r償：
21.2.1有欺騙行為時；
21.2.2有違反國家法律法規(guī)行為時；
21.2.3因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)招商代理合同 篇8
甲方（簡稱）：
乙方（簡稱）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則，就________車站相關物業(yè)招商代理運作一事，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位于 ____________相關鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團隊為其招商運作，乙方則組織相關人員為其實踐策劃操作。
第二條 甲方與乙方初步約定的運作期限為三個月，自________年__月__日至________年__月__日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。
第三條 乙方運作期間，甲方須向乙方提供辦公地點，并提供諸如網(wǎng)絡、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設備及配套設施。具體細節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。
第四條 所有實踐操作當中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關零用費用：
項目經(jīng)理，一名，基本底薪每人3300元/月；
招商主任，兩名，基本底薪每人1500元/月；
內(nèi)勤接待，一名，基本底薪每人1300元/月。
第五條 甲、乙雙方基本的權利義務
整個運作當中，招商運作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強行要求，但甲方具有運作過程中相關知情權和建議權，乙方必須實事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。
乙方團隊人員在運作進程中，應本著向甲方高度忠誠和負責的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。
甲方應在每月的15號向乙方工作人員發(fā)放當月的基本零用費用。
業(yè)務提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點進行提成的支付相關事宜。否則乙方保留有追究甲方的權利。
按如下約定，甲方向乙方支付相關業(yè)績提成：
1、招商率達到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準面積數(shù)據(jù)為準）的40%及以下時，乙方均向甲方提取成交鋪位半個月的`總租金作為提成。
2、招商率達到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準面積數(shù)據(jù)為準）的40%到65%時，乙方向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成。
3、招商率達到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準面積數(shù)據(jù)為準）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個半月的總租金作為提成。
4、至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成，按招商進程和招商入駐率的實際情況，根據(jù)上述相關比例的約定，甲方向乙方補發(fā)剩余的提成。
5、甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。
6、甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），進行簽字確認，方可有效。否則，乙方的項目策劃人可追究甲方。
7、甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點為支付日，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進行分配。
8、乙方團隊的組成人員及相關提成比例的約定：
�、佟⒈緢F隊業(yè)務人員外出招商簽到的業(yè)務單，或業(yè)務員尋找回來的業(yè)務信息，經(jīng)過團隊的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務人員的業(yè)績，并遵循如下分配原則，對該單進行相關提成：
項目總策劃人：32％；
項目經(jīng)理：25％；
招商主任： 兩名（待定） 35％；
內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％；
�、诮�(jīng)業(yè)務人員或團隊人員散發(fā)廣告及相關推廣效應，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進行業(yè)務提成：
項目總策劃人：38％；
項目經(jīng)理：6％；
招商主任： 兩名（待定） 各9％；
內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％；
第六條 乙方僅運作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務，至于出租商鋪合同約定的相關事項，全由甲方履行和負責。同時甲方任何的債權債務及相關法律責任，均與乙方無關，乙方不負擔任何責任。
第七條 在實踐運作當中，甲、乙雙方應秉著真誠團結、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場推廣等細節(jié)問題進行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動招商工作的圓滿成功。
第八條 在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補充。
第九條 本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應承當相應的違約責任和法律責任。
第十條 本協(xié)議履行時如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機構或法院解決。
第十一條 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議自雙方簽字日起即時生效。
甲方：
乙方：
______年____月____日
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