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物業(yè)安全員崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編收集整理的物業(yè)安全員崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)安全員崗位職責

物業(yè)安全員崗位職責1

　　綜合維修主管崗位職責

　　崗位名稱：綜合維修主管

　　直接上級：工程部經理

　　直接下級：維修領班

　　本職工作：

　　1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

　　2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；

　　3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；

　　6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；

　　7、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

　　8、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

　　9、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；

　　10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；

　　11、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；

　　12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

　　13、負責制定公共區(qū)域設備設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備設施巡檢表；

　　14、在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作；

　　15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高；

　　16、積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

　　17、負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；

　　18、積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

物業(yè)安全員崗位職責2

　　1、服從領導，聽從指揮，以軍人的風度處事。

　　2、負責本轄區(qū)車輛進出、停放管理，遇事要向上級報告。

　　3、負責本轄區(qū)人員的進出管理。

　　4、模范遵守國家法令、法規(guī)，做到依法辦事。

　　5、熟悉本崗位職責和工作程序，掌握本轄區(qū)內每一個角落，圓滿完成工作任務。

　　6、熟悉消防有關器械的使用。

　　7、負責安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

　　8、負責應急處理的搶救工作。

　　9、負責物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。

　　10、完成上級交辦的各項任務。

物業(yè)安全員崗位職責3

　　1、接受經理助理的工作安排,認真我那成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協(xié)助安全管理經理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監(jiān)督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時不定時對各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導。

　　7、對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定,導致業(yè)戶投訴或造成較大損失的,負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待客戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應立即采取應急措施。

物業(yè)安全員崗位職責4

　　工程部部長崗位職責

　　1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善培訓制度、各崗位制度、設施設備維修保養(yǎng)制度，確保質量記錄完整。

　　2、負責設備設施管理，編制設施設備維修保養(yǎng)計劃，對設施設備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率、對外委派維保檢查率。

　　3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準確，及時對工程設計施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗收審查率負責，客戶服務中心與工程維修部專員驗收結果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。

　　4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。

　　5、審查有償維修的價格。

　　6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關部門的巡查信息。

　　7、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管。

　　8、負責對員工的日常培訓考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。

　　9、參加公司各類學習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

　　10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。

物業(yè)安全員崗位職責5

　　物業(yè)維修人員崗位職責

　　1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

　　2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

　　3、對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

　　5、設備在維護保養(yǎng)前通知客戶，配合相關部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。

　　6、確保商務樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。

　　7、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　8、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

　　9、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

　　10、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

　　11、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)安全員崗位職責6

　　安全員在安全部班長的帶領下,負責管轄區(qū)內具體的安全工作,具體工作如下:

　　1、熟悉并掌握管轄區(qū)內治安防范、消防報警等設施的分布狀況和操作方法;

　　2、熟悉了解和詳細掌握本轄區(qū)內用戶、車輛、人員的基本情況;

　　3、正確使用和保管好本崗位所使用的設備及其他物品,當班者應對使用的設備和物品負有全部責任,交班時應對物品的種類、數量、完好程度進行檢查登記;

　　4、定時巡邏,主動發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內各種動態(tài)情況,如有突發(fā)事件或異常情況,依照《突發(fā)事件處理標準作業(yè)規(guī)程》進行處理;

　　5、嚴格遵守公司規(guī)章制度,遵守上下班時間及值班紀律,做到警容整齊、文明執(zhí)勤,不做與工作無關的事,并認真如實填好工作記錄;

　　6、非本轄區(qū)機動車輛不得隨意駛入,確需進入的車輛要登記換證;

　　7、詳細記錄各有關政府部門的電話號碼,以便需要時尋求幫助;

　　8、忠于職守,敢于制止轄區(qū)內各種違章行為,維護廣大業(yè)主的合法利益。

物業(yè)安全員崗位職責7

　　1、接受經理助理的工作安排，認真我那成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協(xié)助安全管理經理制定每月工作計劃，并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況，做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監(jiān)督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時不定時對各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導。

　　7、對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定，導致業(yè)戶投訴或造成較大損失的，負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待客戶，及時處理顧客對治安的投訴，并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用，發(fā)生火警，應立即采取應急措施。

物業(yè)安全員崗位職責8

　　1、服從領導,聽從指揮,以軍人的風度處事。

　　2、負責本轄區(qū)車輛進出、停放管理,遇事要向上級報告。

　　3、負責本轄區(qū)人員的進出管理。

　　4、模范遵守國家法令、法規(guī),做到依法辦事。

　　5、熟悉本崗位職責和工作程序,掌握本轄區(qū)內每一個角落,圓滿完成工作任務。

　　6、熟悉消防有關器械的使用。

　　7、負責安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

　　8、負責應急處理的搶救工作。

　　9、負責物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。

　　10、完成上級交辦的各項任務。

物業(yè)安全員崗位職責9

　　1、接受經理助理的工作安排,認真我那成各項工作。

　　2、對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理處的臨時工作任務。

　　3、協(xié)助安全管理經理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監(jiān)督大廈治安、消防工作并巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經理助理或經理匯報。

　　6、定時不定時對各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導。

　　7、對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定,導致業(yè)戶投訴或造成較大損失的,負領導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待客戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應立即采取應急措施。

物業(yè)安全員崗位職責10

　　專員崗位職責

　　1、專員負責房屋質量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協(xié)調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務數據分。

　　2、協(xié)助上級做好與房產公司有關的行政主管部門、各建設施工與維保單位的聯(lián)絡與協(xié)調，負責對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時糾正。

　　3、擬制工程售后服務項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。

　　4、協(xié)助進行工程服務有關的客戶溝通，及時認真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務協(xié)調會議，對住戶提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。

　　5、負責保修事務糾紛的協(xié)調處理，參與公司重大事件的協(xié)調，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。

　　6、進行房屋質量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。

　　7、進行整改信息分析，負責提出整改措施和優(yōu)化建議。

　　8、負責整改維修施工人員的技術指導和監(jiān)督工作。

　　9、負責協(xié)助上級進行跨部門協(xié)調，以促進整改工作的實施進度與合格率。

　　10、參加公司各類學習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

　　11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。

物業(yè)安全員崗位職責11

　　1、服從部門負責人工作安排，樹立良好服務意識。完成領導交辦的其他工作。

　　2、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的'原則。

　　3、根據物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行，維修工應保持24小時電話暢通，發(fā)現(xiàn)電話漏接，應及時回電給致電人員。預約維修，大修72小時完成，小修24之內完成，急修是24小時待命。接到急修電話，應在半小時以內趕赴現(xiàn)場進行維修。

　　4、負責維修工具及維修物品的管理，及工具保養(yǎng)，做到工具及維修物品出入庫有登記，不丟失、不送人、工具有損壞，實行以舊換新。

　　5、負責物業(yè)區(qū)域公用配套設施設備維修，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法，為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。

　　6、對物業(yè)管理區(qū)域實行每天巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　7、積極為業(yè)主提供多項有償服務，接到業(yè)主報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

　　8、設備出現(xiàn)故障需要大修，應在3日之前告知業(yè)主，并做好相應的措施處理。按時做好維修記錄。

　　9、確保住宅樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應及時搶修。

　　10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　11、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。

　　物業(yè)維修人員的獎懲制度

　　一、懲罰制度；

　�。ǚ譃檫^失犯錯、和故意犯錯）

　　1、上班時間無正當理由遲到或者早退的，罰5-10元，

　　2、因巡查工作不仔細，給物業(yè)公司造成較小經濟損失的，罰100-200元。

　　3、維修工接到急修電話，不趕赴現(xiàn)場組織維修，給物業(yè)公司或業(yè)主造成經濟損失的，罰200-500元。

　　4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的，發(fā)現(xiàn)電話漏接，又不給致電報修人員回電話的，因此給物業(yè)公司造成嚴重后果的，罰500-1000元。并給予辭退處理。

　　二、獎勵制度；

　�。ǚ譃榭陬^表揚、部門通報表揚、經濟獎勵）

　　1、主動積極完成領導交辦的工作，做到物業(yè)公共區(qū)域內維修工作滿意度在98%以上，獎勵20-50元。并給予口頭表揚。

　　2、做到維修工作及時、巡視仔細負責，做到為公司節(jié)能節(jié)材，提升物業(yè)公司服務品質的，獎勵50-100元。

　　3、做好有償服務維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來額外維修經濟收入的，年終獎勵100-200元。并給予部門通報表揚。

　　舟山市日新酒店物業(yè)服務有限公司

物業(yè)安全員崗位職責12

　　1、向公司領導負責,定時向本部門轄區(qū)管理處主任、公司安全領導小組匯報安全生產規(guī)章制度的執(zhí)行情況,針對本轄區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領導小組審批。

　　2、參與制定防止傷害、防止火災、防止職業(yè)危害的措施,并督促實施本轄區(qū)所屬危險崗位、危險設備的安全操作規(guī)程。

　　3、經常對本轄區(qū)及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織各專業(yè)人員處理,重大問題應以書面形式及時逐級上報,一旦發(fā)生事故應及時上報公司安全領導小組,并即刻組織現(xiàn)場搶救,參與傷亡事故的調查、處理和統(tǒng)計工作。

　　4、對于特種作業(yè)人員,嚴格按照勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理規(guī)定》持證上崗,嚴禁無證操作,并督促取得《特種作業(yè)人員操作證》,特種作業(yè)人員定期復審,復審不合格者不準上崗。

　　5、協(xié)助公司安全領導小組對員工、居民的安全生產、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。

　　6、就本轄區(qū)住宅區(qū)及施工場地的安全情況每季度向公司領導報告。