安置房可不可以辦理房產證
安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房能不能辦房產證，希望對您有所幫助。
安置房能辦房產證嗎
1、安置房是可以辦理房產證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產證的具體。
2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
3、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;
4、另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
安置房辦理房產證的方法
1、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的.東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。
4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
安置房辦理房產證的費用
手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。
登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按額的1.5%交納;非住宅：按額的3%交納。
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