城鎮(zhèn)自建房辦理房產(chǎn)證的方法

　　有很多的人在城鎮(zhèn)建房之后都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道怎么辦理為好。下面為您精心推薦了自建房房產(chǎn)證的辦理技巧，希望對(duì)您有所幫助。

　　自建房房產(chǎn)證的辦理方法

　　1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

　　5、已婚的購(gòu)房人：

　　①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

　�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

　�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　�、趹艨诓净驊艏�證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

　　房產(chǎn)證的辦理技巧

　　我們?cè)谵k理房產(chǎn)證之前，買(mǎi)賣(mài)雙方肯定是要有一個(gè)購(gòu)房合同的，所以在購(gòu)房合同上一定要加上開(kāi)發(fā)商保證在有關(guān)部門(mén)辦理初始登記，方便我們自己辦理房產(chǎn)證。

　　事先要向開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚他們是否有蓋好章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，如果沒(méi)有那么房產(chǎn)證需要到哪個(gè)部門(mén)領(lǐng)取并辦理，因?yàn)槟阒挥袉?wèn)清楚了才能更省時(shí)省力。

　　從開(kāi)發(fā)商那，或是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，辦理測(cè)繪表，這是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上注明房屋面積的重要依據(jù)。

　　準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料以及蓋章的申請(qǐng)表即可。

　　繳納公共維修基金，契稅，注意一定要保存好收據(jù)!

　　向有關(guān)部門(mén)遞交申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括以下幾種：①蓋章的申請(qǐng)表;②房屋買(mǎi)賣(mài)合同;③購(gòu)房者的身份證復(fù)印件和原件;④完稅憑證;⑤測(cè)繪表以及分層分戶平面圖原件。

　　另外需要注意的是：購(gòu)房人已婚的。需要提供雙方身份證復(fù)印件;婚姻證明復(fù)印件;雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需要提供私章，若委托第三方代辦則需要同時(shí)提供夫妻雙方的私章

　　購(gòu)房人單身的`。需要提供身份證復(fù)印件;戶口本或戶籍證明復(fù)印件;單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。

　　購(gòu)房人為單位的。需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

　　房產(chǎn)證的辦理材料

　　(1)蓋章的申請(qǐng)表;

　　(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

　　(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

　　(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;

　　(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

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