房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告
房地產(chǎn)的項(xiàng)目都有哪些考察報(bào)告呢?下面小編為大家整理推薦了房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告，歡迎大家前來(lái)閱讀。
房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告范文一
一、考察內(nèi)容:展示區(qū)景觀、售樓處、樣板房;
二、考察目的:加強(qiáng)展示區(qū)效果控制、增強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)把控;
三、考察對(duì)象(南京中檔樓盤(pán)，售價(jià)基本在15000左右):
1、已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售展示區(qū):保利梧桐雨、保利中央公園、萬(wàn)科九都薈;
2、正在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售展示區(qū):綠地之窗、恒大華府、仁恒綠洲新島;
3、即將開(kāi)盤(pán):保利堂悅、復(fù)地宴南
四、考察路線(xiàn):主要集中在雨花臺(tái)區(qū)、建鄴區(qū)及江寧區(qū)(南京的南半部份)
五、考察時(shí)間:待項(xiàng)目確認(rèn)后，再確定具體時(shí)間和路線(xiàn)
六、考察項(xiàng)目清單:
雨花區(qū):
簡(jiǎn)介:萬(wàn)科九都薈是萬(wàn)科在南京的第一個(gè)主城綜合體項(xiàng)目，綜合體具有齊備的配套，能夠給客戶(hù)帶來(lái)更加便利的生活以外。占地面積約12萬(wàn)，總建筑面積約31.6萬(wàn)。萬(wàn)科九都薈有住宅、商業(yè)、辦公等產(chǎn)品，由7個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，分為兩期開(kāi)發(fā)。
作為南部新城的核心區(qū)域先行者，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件:一是前瞻性，二是與城市門(mén)戶(hù)融合度。在設(shè)計(jì)方案幾經(jīng)推翻重來(lái)后，展現(xiàn)在您面前的就是這樣一個(gè)布局為“兩界一街七坊”的國(guó)際化社區(qū)。
2.00[容積率詳情]30%[綠化率詳情]售樓地址雨花區(qū)民和路1號(hào)(金陽(yáng)東街和民和路交匯處)實(shí)景圖片:參觀指導(dǎo):萬(wàn)科注重細(xì)節(jié)，景觀節(jié)點(diǎn)處理較好。綠地之窗簡(jiǎn)介:綠地之窗為之前綠地南京南站G83商業(yè)地塊，出讓面積97134.2平米，為商業(yè)混合用地商業(yè)金融業(yè)用地，綠地之窗容積率3.26，20XX號(hào)綠地控股集團(tuán)持以底價(jià)11.07億競(jìng)得。未來(lái)規(guī)劃是一種偏綜合的模式，包括shoppingmall這種商業(yè)購(gòu)物和寫(xiě)字樓混合在一起的一個(gè)形式。
5.36[容積率詳情]15%[綠化率詳情]占地面積157259平方米建筑面積97134平方米開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)20XX年11SOHO公寓[開(kāi)盤(pán)時(shí)間詳情]入住時(shí)間預(yù)計(jì)20xX30日交SOHO公寓[交房時(shí)間詳情]售樓地址南京南站南廣場(chǎng)，綠都大道與繞城公路交匯處實(shí)景圖片:參觀指導(dǎo):硬質(zhì)效果較好。恒大華府簡(jiǎn)介:恒大華府項(xiàng)目東至規(guī)劃道路，南至軟件大道，西至現(xiàn)狀道路，北至空地。恒大華府項(xiàng)目總用地面積:60116.86，出讓面積:51071.64，規(guī)劃用地性質(zhì):住宅用地，出讓年限:70恒大華府項(xiàng)目容積率:1.0
保利堂悅項(xiàng)目定位城市綜合體，20萬(wàn)方高層，近10萬(wàn)方商業(yè);商業(yè)包含酒店式公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物mall;并配建幼兒園、文化活動(dòng)所等公建配套。保利堂悅項(xiàng)目是保利進(jìn)駐南京、深耕發(fā)展后的首個(gè)綜合體項(xiàng)目。保利堂悅項(xiàng)目地處南部新城的核心地段，是主城內(nèi)僅存的可供規(guī)模開(kāi)發(fā)的區(qū)域，隸屬秦淮。未來(lái)，該地段更被規(guī)劃定義為“城市會(huì)客廳”，作為展示南京城市形象的重要門(mén)戶(hù)，規(guī)劃前景明朗。
4.00[容積率詳情]35%[綠化率詳情]售樓地址東至現(xiàn)狀道路，南至國(guó)有空地，西至國(guó)有空地，北至匯景北路。實(shí)景圖片:參觀指導(dǎo):作為保利在南京的第一個(gè)綜合體項(xiàng)目，景觀做的比較復(fù)古，融入了一些古典元簡(jiǎn)介:復(fù)地宴南都的售樓處也基本施工完畢了，復(fù)地宴南都是復(fù)地在南京的首個(gè)綜合體項(xiàng)目，據(jù)說(shuō)會(huì)踐行復(fù)興的蜂巢城市理念，打造南京時(shí)尚盛宴。
4.15[容積率詳情]35%[綠化率詳情]售樓地址雨花區(qū)匯景北路與卡子門(mén)大街交匯處實(shí)景圖片:參觀指導(dǎo):后場(chǎng)景觀效果很好。建鄴區(qū):仁恒綠洲新島簡(jiǎn)介:仁恒綠洲新島項(xiàng)目采用高層低密度的住區(qū)規(guī)劃模式，建筑超低覆蓋率僅為11.45%，為住戶(hù)提供了公園式小區(qū)景觀的空間感受。住宅單體達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，綜合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)65%。建筑外立面為香檳金鋁板，品質(zhì)卓顯。景觀由世界頂尖設(shè)計(jì)公司貝爾高林傾力打造，南北最大樓間距南北175米，東西76米;四周建筑圍合成大空間，打造震撼中庭景觀。
2.50[容積率詳情]暫無(wú)資料[綠化率詳情]售樓地址南京建鄴區(qū)江心洲維七路過(guò)江隧道以南緊鄰10號(hào)地鐵線(xiàn)江心洲站實(shí)景圖片:參觀指導(dǎo):整體景觀效果較好江寧區(qū):保利梧桐語(yǔ)簡(jiǎn)介:保利梧桐語(yǔ)地塊出讓面積為155879.4平方米，總建筑面積為457074平方米，總計(jì)容建筑面積327346平方米，容積率為2.1，建筑密度為22%。其中，本項(xiàng)目共規(guī)劃33棟18層高層住宅，另有商業(yè)、幼兒園、基層社區(qū)中心(內(nèi)含社區(qū)管理、衛(wèi)生服務(wù)站、敬老所、文體活動(dòng)中心)等配套公建設(shè)施。在景觀打造上，除了在社區(qū)中心建有4000平米的公共集中綠地廣場(chǎng)，為業(yè)主休憩，聚會(huì)提供便利外，社區(qū)更將緊鄰的解溪河道著重打造河岸景觀，并采取有機(jī)形態(tài)的入戶(hù)路徑和景觀布置。
房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告范文二
一、調(diào)查前準(zhǔn)備：
(一)、調(diào)查時(shí)間：10至15天
(二)、調(diào)查地點(diǎn)：阜新市區(qū)、玉龍新城、阜新縣各樓盤(pán)
(三)、調(diào)查人員：7至15人
二、調(diào)查方向：
(一)、基本數(shù)據(jù)信息調(diào)查：搜集區(qū)域相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，匯成統(tǒng)一表格，供數(shù)據(jù)分析，比如區(qū)域供給量、銷(xiāo)售價(jià)格、各類(lèi)型產(chǎn)品比例、主力戶(hù)型、戶(hù)型配比、配套設(shè)施、產(chǎn)品品質(zhì)、促銷(xiāo)手段、銷(xiāo)售量、各類(lèi)型項(xiàng)目分布、消費(fèi)群里、消費(fèi)傾向、需求特征、以達(dá)到對(duì)被調(diào)查項(xiàng)目的.基本特點(diǎn)熟悉。
(二)、重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)查：比如項(xiàng)目在區(qū)域的知名度、還有曾建筑過(guò)代表性重點(diǎn)項(xiàng)目有哪些、開(kāi)發(fā)商建設(shè)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)施、產(chǎn)品規(guī)劃、和產(chǎn)品特色、小區(qū)設(shè)施設(shè)備、開(kāi)發(fā)商、建筑公司、物業(yè)公司、和管理公司、情況以及代理過(guò)的項(xiàng)目、以及小區(qū)的定位和銷(xiāo)售情況。
(三)、市場(chǎng)人群調(diào)查：如在一些人群較多的地方比如商場(chǎng)等地方開(kāi)展調(diào)查、如買(mǎi)房會(huì)選擇什么地段、接受什么價(jià)格、喜歡的戶(hù)型、目前覺(jué)得不錯(cuò)的小區(qū)、為什么喜歡這樣的小區(qū)、需要買(mǎi)房旁邊具備哪些生活配套等(以最少五十人為基礎(chǔ))。
三、項(xiàng)目調(diào)查階段基本內(nèi)容
四、調(diào)查方式：
(一)、走街：樓盤(pán)周邊環(huán)境以及公用設(shè)施，車(chē)輛停放情況、沿街商鋪經(jīng)營(yíng)情況。
(二)、街訪(fǎng)：詢(xún)問(wèn)周邊住戶(hù)居住情況，小區(qū)居住人群，以及項(xiàng)目情況。
(三)、詢(xún)問(wèn)調(diào)查：以客人身份向被調(diào)查人以電話(huà)或面對(duì)面形式詢(xún)問(wèn)。
(四)、觀察調(diào)查：觀察小區(qū)居住情況，以及小區(qū)居住環(huán)境、物業(yè)。
(五)、統(tǒng)計(jì)分析：車(chē)流量，人流量，被調(diào)查項(xiàng)目客人訪(fǎng)量，成交量做以統(tǒng)計(jì)。
(六)、人群調(diào)查：這一部分我個(gè)人覺(jué)得很重要、對(duì)有想購(gòu)買(mǎi)所調(diào)查項(xiàng)目的人群、做一個(gè)簡(jiǎn)單的詢(xún)問(wèn)、能做一個(gè)調(diào)研報(bào)告當(dāng)然最好、(比如可以在人多地方設(shè)置一個(gè)小桌、讓客戶(hù)坐著填表、填完有一份小禮品贈(zèng)送、更能增添自己的調(diào)查效率。)如他們?yōu)槭裁从幸庀蜻x擇這的房子、選擇的原因是什么、喜歡什么樣的樓盤(pán)、什么樣的格局、希望居住的房子周邊具備哪些生活配套、對(duì)房子的地理需要位置在哪些地方可以接受。
五、問(wèn)卷設(shè)計(jì)：
應(yīng)按照調(diào)查目的、按照全面準(zhǔn)確、易懂設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化調(diào)查表。
六、樣本：
房地產(chǎn)項(xiàng)目信息調(diào)查表
七、調(diào)查報(bào)告提交
1、問(wèn)卷回收和整理。
2、整理材料，符合，驗(yàn)證。
3、數(shù)據(jù)處理統(tǒng)計(jì)分析。
4、內(nèi)部討論、分析總結(jié)。
5、向公司提交調(diào)查報(bào)告。
劉歡
20XX年3月3日
房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告范文三
一、考察組員安排
組長(zhǎng):組員:
二、項(xiàng)目考察安排:
序號(hào)項(xiàng)目地址電話(huà)考察重點(diǎn)備注
深圳(區(qū)號(hào):0755)
1萬(wàn)象城羅湖區(qū)蔡屋圍深南東路深圳市福田區(qū)田面創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園“設(shè)計(jì)之都”10棟1A82668266
2設(shè)計(jì)之都乙方溝通3COCOPark福華三路269號(hào)82021111體驗(yàn)開(kāi)放式購(gòu)物中心購(gòu)物中心上蓋公寓
4海雅繽紛城寶安區(qū)寶安新圳一路
5天虹購(gòu)物中心深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道與新湖路交匯處23288675
6萬(wàn)科紫悅山坂雪崗大道與布龍路交匯處西北角萬(wàn)科夢(mèng)工場(chǎng)龍崗區(qū)布龍路與吉華路交匯處戶(hù)型、布局、商住組合配套、戶(hù)型
7萬(wàn)科麓城
8信義御城橫崗街道地鐵三號(hào)線(xiàn)橫崗站B出口28866666商業(yè)配套
9京基·百納廣場(chǎng)廣東省深圳市寶安區(qū)沙井路138-827268032生活體驗(yàn)中心廣州(區(qū)號(hào):020)
10凱德廣場(chǎng)·云尚白云區(qū)公園地鐵站A口36685307雙下沉廣場(chǎng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)3743888836689888萬(wàn)達(dá)模式園林、戶(hù)型合景泰富大型購(gòu)物中心85592818
11XXXXXXXXXX
12白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)廣州市白云區(qū)云城東路501號(hào)
13恒大御景半島彩濱北路總站珠江新城臨江大道獵德路交界處萬(wàn)科峯境白云區(qū)白云大道南399號(hào)
14天匯廣場(chǎng)
15天河城天河路208號(hào)天河城海珠區(qū)廣州大道南與疊景路交匯處海珠區(qū)江燕路附近
16合生廣場(chǎng)
17萬(wàn)科派·鄰里商業(yè)廣場(chǎng)小戶(hù)型、公寓
18時(shí)代南灣南沙區(qū)南沙港前大道北(南沙游艇會(huì)對(duì)面)39077888景觀、戶(hù)型說(shuō)明:考察的優(yōu)先等級(jí)根據(jù)序號(hào)順序確定，每個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)平均考察時(shí)間為一小時(shí)，具體行程安排見(jiàn)下表。
三、考察行程安排日期時(shí)間
17:0020:3022:0023:008:309:209:30開(kāi)始上午項(xiàng)目考察
12:3013:20開(kāi)始下午項(xiàng)目考察
19:3020:00到達(dá)車(chē)站(羅湖)
20:30出發(fā)前往廣州
22:00到達(dá)廣州車(chē)站
23:00入住酒店
8:309:209:30開(kāi)始上午項(xiàng)目考察
12:3013:20開(kāi)始下午項(xiàng)目考察
17:0017:30到廣州機(jī)場(chǎng)(白云)
8:3022:00到達(dá)南寧機(jī)場(chǎng)
事項(xiàng)備注
12月12日(周五)到南寧機(jī)場(chǎng)(吳圩)登機(jī)到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)入住酒店起床出門(mén)
12月13日(周六)至少完成三個(gè)項(xiàng)目的考察午餐時(shí)間對(duì)上午所考察的項(xiàng)目進(jìn)行心得小結(jié)至少完成三個(gè)項(xiàng)目的考察至少完成三個(gè)項(xiàng)目的考察午餐時(shí)間對(duì)上午所考察的項(xiàng)目進(jìn)行心得小結(jié)至少完成三個(gè)項(xiàng)目的考察午餐晚餐12月14日(周日)起床出門(mén)午餐晚餐登機(jī)
四、考察準(zhǔn)備
(一)提前預(yù)訂12月12日南寧到深圳、
12月14日廣州到南寧的機(jī)票，時(shí)間預(yù)計(jì)在晚上20:30前登機(jī);
(二)攜帶單反相機(jī)，相機(jī)儲(chǔ)存空間必須清空且空間夠大;
(三)人手一本筆記本及水性筆;
(四)手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，須攜帶好充電器;
(五)入住的酒店須提前預(yù)訂;
(六)每次費(fèi)用的發(fā)生都須保存好票據(jù)。
五、費(fèi)用預(yù)算
餐飲——300300地點(diǎn)
交通——300300
住宿——500500
車(chē)船機(jī)票——240——
以上各項(xiàng)合計(jì)2440元:加上不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)共:5000元
營(yíng)銷(xiāo)部、技術(shù)部
20XX年12月8日
【房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告要點(diǎn)07-22
房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目考察報(bào)告05-09
淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告范文07-23
行車(chē)項(xiàng)目考察報(bào)告05-10
項(xiàng)目考察報(bào)告范文06-21
公司項(xiàng)目考察報(bào)告07-26
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)考察報(bào)告05-09