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2017房地產估價師制度政策高效試題及答案
勝利不是戰(zhàn)勝敵人，而是提高自己。我們只要每天進步百分之一，那就是成功。應屆畢業(yè)生考試網小編為大家提供了2017房地產估價師制度政策高效試題及答案，希望對大家有所幫助。
1、房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
2、2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產估價機構資質核準條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日建設部發(fā)布了房地產估價機構資質核準條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務院將房地產估價機構資質核準列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復議
答案：B
解析：國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。
4、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
答案：D
解析：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
5、房地產估價機構組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。
6、房地產估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產估價師共同出資發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發(fā)起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產估價師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
7、房地產估價機構，主要由( )發(fā)起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產管理部門
D.房地產估價師個人
答案：D
解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發(fā)起設立。
8、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個人財產
B.個人房產
C.出資額
D.出資人家庭財產
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產估價機構組織形式中，房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產
D.全部財產
答案：D
解析：房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
10、( )負責一級房地產估價機構資質許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
答案：B
解析：《房地產估價機構管理辦法》第七條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。
11、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是( )。
A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積
B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積
C.坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積
D.建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積
12、防震縫的寬度在任何情況下不得小于( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
13、關于設計變更發(fā)生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是( )。
A.設計變更發(fā)生后，承包人應該在工程設計變更確定后14日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款
B.承包人在確定變更后14日內不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更
C.工程師應該在收到變更合同價款報告后7日內予以確認
D.如無正當理由，在報告送達7日后變更合同價款報告自動生效
14、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。
A.拍賣人的信息盡量詳細
B.委托人的信息盡量詳細
C.雙方的權利義務盡量清晰
D.拍賣標的描述盡量詳細
15、工業(yè)建筑設計中，工藝設計的評價指標包括( )。
A.凈現值、凈年值
B.內部收益率、差額內部收益率
C.投資回收期
D.單位面積造價和經營費用
16、實體法的主要內容是( )。
A.規(guī)定主體的權利、義務關系
B.規(guī)定主體的職權、職責關系
C.保證主體的權利和義務得以實現所需程序或手續(xù)
D.保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續(xù)
17、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是( )
A.AR=MC
B.MR=MC=AR=AC
C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC
D.MR=MC
18、建筑制圖中，根據“國標"規(guī)定，總圖以( )為單位。
A.毫米
B.厘米
C.分米
D.米
19、根據水位高低與地下室地坪的關系，下列屬于地下室的防潮、防水的構造做法的是( )。
A.防潮與排水相結合
B.卷材防水
C.防水層防水
D.鋼筋混凝土防水
20、債權人投保債務人信用風險的為保證保險，債務人為自己的信用投保的是信用保隆( )
A.對
B.錯
參考答案：
11、A 12、B 13、D 14、C 15、ABC 16、AB 17、C 18、D 19、ABD 20、B
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