2016物業(yè)管理師制度與政策測試題
單項選擇題
1、 為保障業(yè)主( )的實現(xiàn)，《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》規(guī)定，業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布相關情況和資料。
A.監(jiān)督權、締約權
B.知情權、監(jiān)督權
C.選舉權、管理權
D.獲取報酬權、締約權
2、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》將房地產開發(fā)企業(yè)分為四個資質等級，其中一級資質等級要求，其注冊資本不低于( )萬元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，( )制定臨時管理規(guī)約的時間為物業(yè)銷售之前。
A.建設單位
B.監(jiān)理單位
C.設計單位
D.施工單位
4、 《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》將房地產開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質等級，其中三級資質規(guī)定從事房地產開發(fā)經營( )年以上。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、物業(yè)管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.市場化
D.集中化
多項選擇題
6、 二級物業(yè)管理服務標準關于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有( )。
A.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門
B.小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志
C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項
D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護
E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門
7、 現(xiàn)代房地產物質形態(tài)的典型特征包括( )。
A.物業(yè)類型的多樣化
B.物業(yè)設施的智能化
C.物業(yè)功能的多元化
D.物業(yè)硬件的復雜化
E.物業(yè)管理的規(guī)范化
8、 《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了( )立法理念。
A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護弱者
D.實事求是
E.強調業(yè)主利益
9、對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業(yè)主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得( )同意的情況下才可實施。
A.業(yè)主委員會
B.城管部門
C.建設單位
D.物業(yè)服務企業(yè)
E.居民委員會
10、物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當遵守以下原則( )。
A.合法性原則
B.相關性原則
C.合理性原則
D.對稱性原則
E.對應性原則
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