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2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬考題
單項選擇題
1、 【2013年真題】在成本預算中，以過去的實際費用支出為基礎編制的預算屬于( )。
A.固定預算
B.零基預算
C.概率預算
D.彈性預算
2、【2014年真題】在企業(yè)內(nèi)部的責任中心中，同時控制生產(chǎn)和銷售，既要對成本負責，又要對收入負責，但沒有責任或權力決定該中心的資產(chǎn)投資水平的內(nèi)部組織是( )中心。
A.成本
B.收入
C.利潤
D.投資
3、 【2014年真題】在體育場館物業(yè)經(jīng)營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應急預案準備
B.正常鐵序維護
C.確保電力供應
D.突發(fā)事件處理
4、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務費
B.基礎租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
5、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過( )年，超過部分無效。
A.10
B.20
C.30
D.40
6、 【2011年真題】房屋租賃關系在法律上是一種( )關系。
A.所有權轉(zhuǎn)移
B.委托管理
C.經(jīng)濟要式契約
D.經(jīng)濟非要式契約
7、 【2011年真題】下列關于物業(yè)服務企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設成本確定租金
B.當基礎租金高于市場租金時，應考慮增加經(jīng)營費用，以提高服務質(zhì)量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金
D.根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用
8、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標準和特點
B.物業(yè)公共服務內(nèi)容
C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢
D.物業(yè)所處地區(qū)流動人口數(shù)量
9、 【2012年真題】房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以( )管理為主。
A.運行
B.策略性
C.日常
D.設施
多項選擇題
10、 【2012年真題】按照成本計算依據(jù)的不同，可將物業(yè)管理成本劃分為( )。
A.目標成本
B.定額成本
C.計劃成本
D.固定成本
E.實際成本
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